Aktuelle Grundstückspreise in Thierhaupten

Der genaue Grundstückspreis in Thierhaupten (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Thierhaupten und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Thierhaupten Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thierhaupten (Augsburg) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Thierhaupten
Durchschnittlicher Angebotspreis Thierhaupten	507.105,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,708 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thierhaupten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thierhaupten	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.329
In Bayern	577

Mögliche Preise für Grundstücke in Thierhaupten
300 m² Grundstück	150.000,00 €
500 m² Grundstück	250.000,00 €
700 m² Grundstück	350.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thierhaupten	461,60 €
Median des Quadratmeterpreises Thierhaupten	500,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thierhaupten	450,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	425,00 €
Normale Lage	500,00 €
Gute Lage & Anbindung	600,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thierhaupten	270 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thierhaupten	1.507,45 m²
Median der Grundstücksfläche in Thierhaupten	707 m²
Größte Grundstücksfläche in Thierhaupten	11.705 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thierhaupten insgesamt	30.149 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thierhaupten

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Thierhaupten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thierhaupten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thierhaupten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Thierhaupten dar. Die zuständige Gemeinde in Thierhaupten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thierhaupten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 461,60 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thierhaupten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 844,44 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Thierhaupten

Die Preise für Grundstücke in Thierhaupten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thierhaupten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thierhaupten festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Thierhaupten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Thierhaupten erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thierhaupten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thierhaupten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Thierhaupten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thierhaupten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thierhaupten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thierhaupten in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Thierhaupten. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thierhaupten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Thierhaupten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thierhaupten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thierhaupten
Meitingen	Augsburg	4,458 km	433,33 €	↓ - 6,12 %
Ellgau	Augsburg	4,722 km	440,34 €	↓ - 4,61 %
Westendorf	Augsburg	5,093 km	590,42 €	↑ + 27,91 %
Todtenweis	Aichach-Friedberg	5,559 km	428,36 €	↓ - 7,2 %
Holzheim	Dillingen an der Donau	6,215 km	419,65 €	↓ - 9,09 %
Kühlenthal	Augsburg	6,41 km	-	→ +- 0,00 %
Nordendorf	Augsburg	6,469 km	389,43 €	↓ - 15,64 %
Aindling	Aichach-Friedberg	6,692 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Thierhaupten

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Thierhaupten und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Thierhaupten ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Thierhaupten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thierhaupten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thierhaupten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thierhaupten?

Der Quadratmeter kostet in Thierhaupten durchschnittlich 461,60 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Thierhaupten mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thierhaupten?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Thierhaupten fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thierhaupten und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 20 Angebote in und rund um Thierhaupten in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thierhaupten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thierhaupten haben eine durchschnittliche Größe von 1.507,45 m². Der Median beträgt dabei 707,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thierhaupten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Thierhaupten und Umgebung kostet 844,44 € pro m². Es hat eine Größe von 11.705,00 m² und wird insgesamt für 1.990.000,00 € angeboten.

Ist Thierhaupten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Thierhaupten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Thierhaupten günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thierhaupten?

Der Grundstückspreis der Stadt Thierhaupten ist im letzten Monat durchschnittlich um 11,91 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thierhaupten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 577 für Bayern und auf Platz 1329 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thierhaupten?

Die Vermarktung in Thierhaupten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.