Aktuelle Grundstückspreise in Thierhaupten

Der genaue Grundstückspreis in Thierhaupten (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Thierhaupten und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Thierhaupten Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Thierhaupten bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Thierhaupten liegt aktuell zwischen 329,84 €/m² und 465,66 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thierhaupten auf bis zu 504,46 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Thierhaupten (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Thierhaupten
Durchschnittlicher Angebotspreis Thierhaupten	365.987,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,742 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Thierhaupten	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Thierhaupten	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.454
In Bayern	642

Mögliche Preise für Grundstücke in Thierhaupten
300 m² Grundstück	116.414,52 €
500 m² Grundstück	194.024,21 €
700 m² Grundstück	271.633,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Thierhaupten	379,38 €
Median des Quadratmeterpreises Thierhaupten	388,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Thierhaupten	349,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	329,84 €
Normale Lage	388,05 €
Gute Lage & Anbindung	465,66 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Thierhaupten	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Thierhaupten	901,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Thierhaupten	661 m²
Größte Grundstücksfläche in Thierhaupten	3.140 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Thierhaupten insgesamt	12.616 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Thierhaupten

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Thierhaupten ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Thierhaupten so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Thierhaupten dar. Die zuständige Gemeinde in Thierhaupten stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Thierhaupten sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Thierhaupten?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Thierhaupten akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 379,38 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Thierhaupten errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 526,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Thierhaupten?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Thierhaupten

Die Preise für Grundstücke in Thierhaupten können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Thierhaupten mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Thierhaupten festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Thierhaupten deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Thierhaupten ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Thierhaupten oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Thierhaupten

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Thierhaupten?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thierhaupten hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Thierhaupten sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Thierhaupten

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Thierhaupten ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Thierhaupten liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Thierhaupten verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Thierhaupten häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Thierhaupten liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Thierhaupten in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Thierhaupten

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Thierhaupten mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Thierhaupten
Meitingen	Augsburg	4,458 km	462,60 €	↑ + 21,94 %
Ellgau	Augsburg	4,722 km	365,50 €	↓ - 3,66 %
Westendorf	Augsburg	5,093 km	590,42 €	↑ + 55,63 %
Todtenweis	Aichach-Friedberg	5,559 km	173,59 €	↓ - 54,24 %
Holzheim	Dillingen an der Donau	6,215 km	0,87 €	↓ - 99,77 %
Kühlenthal	Augsburg	6,41 km	-	→ +- 0,00 %
Nordendorf	Augsburg	6,469 km	348,30 €	↓ - 8,19 %
Aindling	Aichach-Friedberg	6,692 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Thierhaupten Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Thierhaupten liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Thierhaupten kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Thierhaupten hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Thierhaupten

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Thierhaupten

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Thierhaupten eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Thierhaupten schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Thierhaupten ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Thierhaupten

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Thierhaupten kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Thierhaupten indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Thierhaupten realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Thierhaupten

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Thierhaupten?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Thierhaupten liegt durchschnittlich bei 379,38 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Thierhaupten kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Thierhaupten?

Den Grundstückspreis in Thierhaupten legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Thierhaupten sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Thierhaupten und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Thierhaupten in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Thierhaupten durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Thierhaupten haben eine durchschnittliche Größe von 901,14 m². Der Median beträgt dabei 661,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Thierhaupten pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Thierhaupten und Umgebung kostet 526,12 € pro m². Es hat eine Größe von 3.140,00 m² und wird insgesamt für 1.575.000,00 € angeboten.

Ist Thierhaupten eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Thierhaupten eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Thierhaupten teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Thierhaupten?

Der Grundstückspreis der Stadt Thierhaupten ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Thierhaupten im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 642 für Bayern und auf Platz 1454 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Thierhaupten?

Die Vermarktung in Thierhaupten dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.