Aktuelle Grundstückspreise in Holzkirchen

Der genaue Grundstückspreis in Holzkirchen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Holzkirchen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Holzkirchen Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Holzkirchen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Holzkirchen liegt aktuell zwischen 1.067,60 €/m² und 1.507,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holzkirchen auf bis zu 1.632,80 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Holzkirchen (Miesbach). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Holzkirchen
Durchschnittlicher Angebotspreis Holzkirchen	633.007,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,737 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Holzkirchen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Holzkirchen	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	253
In Bayern	171

Mögliche Preise für Grundstücke in Holzkirchen
300 m² Grundstück	376.800,00 €
500 m² Grundstück	628.000,00 €
700 m² Grundstück	879.200,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Holzkirchen	888,15 €
Median des Quadratmeterpreises Holzkirchen	1.256,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Holzkirchen	1.130,40 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.067,60 €
Normale Lage	1.256,00 €
Gute Lage & Anbindung	1.507,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Holzkirchen	568 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Holzkirchen	9.886,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Holzkirchen	6.200 m²
Größte Grundstücksfläche in Holzkirchen	40.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Holzkirchen insgesamt	59.318 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Holzkirchen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Holzkirchen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Holzkirchen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Holzkirchen dar. Die zuständige Gemeinde in Holzkirchen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Holzkirchen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Holzkirchen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Holzkirchen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 888,15 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Holzkirchen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.816,90 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Holzkirchen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Holzkirchen

Die Preise für Grundstücke in Holzkirchen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Holzkirchen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Holzkirchen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Holzkirchen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Holzkirchen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Holzkirchen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Holzkirchen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Holzkirchen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holzkirchen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Holzkirchen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Holzkirchen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Holzkirchen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Holzkirchen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Holzkirchen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Holzkirchen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Holzkirchen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Holzkirchen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Holzkirchen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Holzkirchen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Holzkirchen
Otterfing	Miesbach	3,621 km	1.334,99 €	↑ + 50,31 %
Warngau	Miesbach	5,644 km	1.160,36 €	↑ + 30,65 %
Valley	Miesbach	6,086 km	370,37 €	↓ - 58,3 %
Weyarn	Miesbach	7,884 km	918,95 €	↑ + 3,47 %
Dietramszell	Bad Tölz-Wolfratshausen	8,785 km	1.229,68 €	↑ + 38,45 %
Sachsenkam	Bad Tölz-Wolfratshausen	9,275 km	1.302,34 €	↑ + 46,63 %
Sauerlach	München	10,653 km	1.332,62 €	↑ + 50,04 %
Aying	München	11,43 km	1.012,69 €	↑ + 14,02 %

Grundstückspreisentwicklung in Holzkirchen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Holzkirchen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Holzkirchen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Holzkirchen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Holzkirchen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Holzkirchen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Holzkirchen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Holzkirchen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Holzkirchen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Holzkirchen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Holzkirchen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Holzkirchen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Holzkirchen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Holzkirchen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Holzkirchen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Holzkirchen liegt durchschnittlich bei 888,15 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Holzkirchen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Holzkirchen?

Den Grundstückspreis in Holzkirchen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Holzkirchen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Holzkirchen und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Holzkirchen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Holzkirchen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Holzkirchen haben eine durchschnittliche Größe von 9.886,33 m². Der Median beträgt dabei 6.200,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Holzkirchen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Holzkirchen und Umgebung kostet 2.816,90 € pro m². Es hat eine Größe von 40.000,00 m² und wird insgesamt für 1.600.000,00 € angeboten.

Ist Holzkirchen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Holzkirchen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Holzkirchen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Holzkirchen?

Der Grundstückspreis der Stadt Holzkirchen ist im letzten Monat durchschnittlich um 75,39 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Holzkirchen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 171 für Bayern und auf Platz 253 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Holzkirchen?

Die Vermarktung in Holzkirchen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.