Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Sauerlach

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Sauerlach . Die Tabelle "Demografische Daten von Sauerlach" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Sauerlach in Bayern
Sauerlach in bayern

Demografische Daten von Sauerlach

Eigenschaft Wert
Einwohner in Sauerlach 7.135
Preis pro m² in Sauerlach 2210,26 €
Angebotene Fläche bei Sauerlach 44.812 m²
Anzahl Angebote in Sauerlach 40
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Sauerlach inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
82054 7.135
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Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in Sauerlach

Diese Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusätzen für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frisch- und Abwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Sauerlach bei anderer Größe und Veräußerer

Weitere zwei gravierende Merkmale bei dem Wert für ein Grundstück in Sauerlach liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete häufig enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Sauerlach liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist gibt es 3 andere Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese oft versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert für Sauerlach und Vergleichswerte in der Nähe von Sauerlach

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld von Sauerlach. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel ein qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie genau dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Sauerlach, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in der Stadt alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Grundstückspreise in Sauerlach

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Sauerlach zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sauerlach

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Sauerlach, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Sauerlach 49.500,00 €
Mittelwert des Preises in Sauerlach 1.944.332,50 €
Höchster Preis in Sauerlach 6.055.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sauerlach 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sauerlach 40
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 44
In Bayern 44
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Sauerlach 9,90 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Sauerlach 2.210,26 €
Median des Quadratmeterpreis in Sauerlach 2.290,60 €
Höchster Quadratmeterpreis in Sauerlach 4.545,45 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Sauerlach 211 m²
Mittelwert der Flächen in Sauerlach 1.120 m²
Median der Fläche in Sauerlach 468 m²
Größte Fläche in Sauerlach 5.000 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Sauerlach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sauerlach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Sauerlach
Brunnthal München 4,474 km 2.536,86 € ↑ + 14,78 %
Otterfing Miesbach 7,141 km 2.054,40 € ↓ - 7,05 %
Höhenkirchen-Siegertsbrunn München 7,181 km 2.524,57 € ↑ + 14,22 %
Oberhaching München 7,972 km 2.587,46 € ↑ + 17,07 %
Taufkirchen München 9,129 km 2.712,09 € ↑ + 22,7 %
Aying München 9,13 km 1.928,80 € ↓ - 12,73 %
Hohenbrunn München 9,206 km 2.588,09 € ↑ + 17,09 %
Straßlach-Dingharting München 10,037 km 2.285,55 € ↑ + 3,41 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Sauerlach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sauerlach?

Der Quadratmeter kostet in Sauerlach durchschnittlich 2.210,26 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sauerlach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Sauerlach mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sauerlach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sauerlach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sauerlach und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 40 Angebote in und rund um Sauerlach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sauerlach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sauerlach haben eine durchschnittliche Größe von 1.120,00 m². Der Median beträgt dabei 468,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sauerlach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Sauerlach und Umgebung kostet 4.545,45 € pro m². Es hat eine Größe von 5.000,00 m² und wird insgesamt für 6.055.000,00 € angeboten.

Ist Sauerlach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Sauerlach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Sauerlach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sauerlach?

Der Grundstückspreis der Stadt Sauerlach ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,42 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sauerlach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 44 für Bayern und auf Platz 44 für Deutschland.