Aktuelle Grundstückspreise in Weyarn

Der genaue Grundstückspreis in Weyarn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weyarn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weyarn Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Weyarn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weyarn liegt aktuell zwischen 790,92 €/m² und 1.116,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weyarn auf bis zu 1.209,64 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weyarn (Miesbach). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weyarn
Durchschnittlicher Angebotspreis Weyarn	712.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,965 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weyarn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weyarn	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	237
In Bayern	164

Mögliche Preise für Grundstücke in Weyarn
300 m² Grundstück	279.147,98 €
500 m² Grundstück	465.246,64 €
700 m² Grundstück	651.345,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weyarn	918,95 €
Median des Quadratmeterpreises Weyarn	930,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weyarn	837,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	790,92 €
Normale Lage	930,49 €
Gute Lage & Anbindung	1.116,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weyarn	245 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weyarn	778,6 m²
Median der Grundstücksfläche in Weyarn	446 m²
Größte Grundstücksfläche in Weyarn	1.949 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weyarn insgesamt	3.893 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weyarn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weyarn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weyarn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weyarn dar. Die zuständige Gemeinde in Weyarn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weyarn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weyarn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weyarn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 918,95 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weyarn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 938,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weyarn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weyarn

Die Preise für Grundstücke in Weyarn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weyarn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weyarn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weyarn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weyarn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weyarn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weyarn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weyarn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weyarn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weyarn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weyarn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weyarn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weyarn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weyarn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weyarn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weyarn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weyarn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weyarn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weyarn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weyarn
Valley	Miesbach	4,15 km	370,37 €	↓ - 59,7 %
Warngau	Miesbach	6,883 km	1.160,36 €	↑ + 26,27 %
Feldkirchen-Westerham	Rosenheim	7,829 km	174,03 €	↓ - 81,06 %
Holzkirchen	Miesbach	7,884 km	888,15 €	↓ - 3,35 %
Miesbach	Miesbach	7,992 km	788,82 €	↓ - 14,16 %
Bruckmühl	Rosenheim	8,401 km	970,66 €	↑ + 5,63 %
Irschenberg	Miesbach	9,024 km	964,62 €	↑ + 4,97 %
Otterfing	Miesbach	10,876 km	1.334,99 €	↑ + 45,27 %

Grundstückspreisentwicklung in Weyarn Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weyarn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weyarn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weyarn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weyarn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weyarn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weyarn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weyarn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weyarn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weyarn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weyarn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weyarn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weyarn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weyarn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weyarn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weyarn liegt durchschnittlich bei 918,95 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weyarn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weyarn?

Den Grundstückspreis in Weyarn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weyarn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weyarn und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Weyarn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weyarn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weyarn haben eine durchschnittliche Größe von 778,60 m². Der Median beträgt dabei 446,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weyarn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Weyarn und Umgebung kostet 938,78 € pro m². Es hat eine Größe von 1.949,00 m² und wird insgesamt für 1.780.000,00 € angeboten.

Ist Weyarn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weyarn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weyarn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weyarn?

Der Grundstückspreis der Stadt Weyarn ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weyarn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 164 für Bayern und auf Platz 237 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weyarn?

Die Vermarktung in Weyarn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.