Aktuelle Grundstückspreise in Seeshaupt

Der genaue Grundstückspreis in Seeshaupt (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Seeshaupt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Seeshaupt Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Seeshaupt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Seeshaupt liegt aktuell zwischen 935,00 €/m² und 1.320,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seeshaupt auf bis zu 1.430,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Seeshaupt (Weilheim-Schongau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Seeshaupt
Durchschnittlicher Angebotspreis Seeshaupt	768.605,88 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,759 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Seeshaupt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Seeshaupt	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	135
In Bayern	99

Mögliche Preise für Grundstücke in Seeshaupt
300 m² Grundstück	330.000,00 €
500 m² Grundstück	550.000,00 €
700 m² Grundstück	770.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Seeshaupt	1.152,16 €
Median des Quadratmeterpreises Seeshaupt	1.100,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Seeshaupt	990,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	935,00 €
Normale Lage	1.100,00 €
Gute Lage & Anbindung	1.320,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Seeshaupt	203 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Seeshaupt	651,059 m²
Median der Grundstücksfläche in Seeshaupt	848 m²
Größte Grundstücksfläche in Seeshaupt	1.672 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Seeshaupt insgesamt	11.068 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Seeshaupt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Seeshaupt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Seeshaupt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Seeshaupt dar. Die zuständige Gemeinde in Seeshaupt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Seeshaupt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Seeshaupt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Seeshaupt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.152,16 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Seeshaupt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.021,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Seeshaupt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Seeshaupt

Die Preise für Grundstücke in Seeshaupt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Seeshaupt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Seeshaupt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Seeshaupt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Seeshaupt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Seeshaupt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Seeshaupt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Seeshaupt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seeshaupt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Seeshaupt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Seeshaupt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Seeshaupt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Seeshaupt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Seeshaupt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Seeshaupt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Seeshaupt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Seeshaupt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Seeshaupt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Seeshaupt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Seeshaupt
Bernried am Starnberger See	Weilheim-Schongau	4,55 km	117,31 €	↓ - 89,82 %
Iffeldorf	Weilheim-Schongau	6,174 km	1.079,19 €	↓ - 6,33 %
Eberfing	Weilheim-Schongau	8,143 km	961,65 €	↓ - 16,54 %
Antdorf	Weilheim-Schongau	8,434 km	941,59 €	↓ - 18,28 %
Eurasburg	Bad Tölz-Wolfratshausen	8,573 km	1.616,53 €	↑ + 40,3 %
Penzberg	Weilheim-Schongau	9,233 km	723,53 €	↓ - 37,2 %
Tutzing	Starnberg	9,872 km	1.467,10 €	↑ + 27,33 %
Münsing	Bad Tölz-Wolfratshausen	10,181 km	1.503,11 €	↑ + 30,46 %

Grundstückspreisentwicklung in Seeshaupt Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Seeshaupt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Seeshaupt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Seeshaupt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Seeshaupt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Seeshaupt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Seeshaupt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Seeshaupt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Seeshaupt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Seeshaupt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Seeshaupt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Seeshaupt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Seeshaupt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Seeshaupt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Seeshaupt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Seeshaupt liegt durchschnittlich bei 1.152,16 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Seeshaupt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Seeshaupt?

Den Grundstückspreis in Seeshaupt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Seeshaupt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Seeshaupt und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Seeshaupt in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Seeshaupt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Seeshaupt haben eine durchschnittliche Größe von 651,06 m². Der Median beträgt dabei 848,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Seeshaupt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Seeshaupt und Umgebung kostet 2.021,28 € pro m². Es hat eine Größe von 1.672,00 m² und wird insgesamt für 2.850.000,00 € angeboten.

Ist Seeshaupt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Seeshaupt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Seeshaupt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Seeshaupt?

Der Grundstückspreis der Stadt Seeshaupt ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,18 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Seeshaupt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 99 für Bayern und auf Platz 135 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Seeshaupt?

Die Vermarktung in Seeshaupt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.