Aktuelle Grundstückspreise in Mutlangen

Der genaue Grundstückspreis in Mutlangen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mutlangen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mutlangen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Mutlangen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mutlangen liegt aktuell zwischen 331,39 €/m² und 467,84 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mutlangen auf bis zu 506,83 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mutlangen (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mutlangen
Durchschnittlicher Angebotspreis Mutlangen	246.367,69 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,53 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mutlangen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mutlangen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.705
In Baden-Württemberg	398

Mögliche Preise für Grundstücke in Mutlangen
300 m² Grundstück	116.960,44 €
500 m² Grundstück	194.934,07 €
700 m² Grundstück	272.907,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mutlangen	335,01 €
Median des Quadratmeterpreises Mutlangen	389,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mutlangen	350,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	331,39 €
Normale Lage	389,87 €
Gute Lage & Anbindung	467,84 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mutlangen	256 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mutlangen	1.594 m²
Median der Grundstücksfläche in Mutlangen	455 m²
Größte Grundstücksfläche in Mutlangen	10.753 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mutlangen insgesamt	20.722 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mutlangen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mutlangen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mutlangen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mutlangen dar. Die zuständige Gemeinde in Mutlangen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mutlangen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mutlangen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mutlangen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 335,01 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mutlangen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 649,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mutlangen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mutlangen

Die Preise für Grundstücke in Mutlangen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mutlangen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mutlangen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mutlangen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mutlangen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mutlangen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mutlangen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mutlangen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mutlangen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mutlangen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mutlangen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mutlangen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mutlangen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mutlangen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mutlangen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mutlangen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mutlangen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mutlangen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mutlangen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mutlangen
Schwäbisch Gmünd	Ostalbkreis	2,582 km	242,23 €	↓ - 27,69 %
Durlangen	Ostalbkreis	4,01 km	-	→ +- 0,00 %
Täferrot	Ostalbkreis	4,22 km	360,61 €	↑ + 7,64 %
Iggingen	Ostalbkreis	5,864 km	326,91 €	↓ - 2,42 %
Alfdorf	Rems-Murr-Kreis	5,962 km	-	→ +- 0,00 %
Waldstetten	Ostalbkreis	6,402 km	404,98 €	↑ + 20,89 %
Leinzell	Ostalbkreis	6,56 km	305,63 €	↓ - 8,77 %
Ruppertshofen	Ostalbkreis	6,878 km	327,84 €	↓ - 2,14 %

Grundstückspreisentwicklung in Mutlangen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mutlangen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mutlangen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mutlangen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mutlangen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mutlangen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mutlangen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mutlangen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mutlangen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mutlangen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mutlangen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mutlangen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mutlangen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mutlangen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mutlangen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mutlangen liegt durchschnittlich bei 335,01 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mutlangen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mutlangen?

Den Grundstückspreis in Mutlangen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mutlangen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mutlangen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Mutlangen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mutlangen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mutlangen haben eine durchschnittliche Größe von 1.594,00 m². Der Median beträgt dabei 455,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mutlangen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Mutlangen und Umgebung kostet 649,59 € pro m². Es hat eine Größe von 10.753,00 m² und wird insgesamt für 1.040.000,00 € angeboten.

Ist Mutlangen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mutlangen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mutlangen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mutlangen?

Der Grundstückspreis der Stadt Mutlangen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,32 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mutlangen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 398 für Baden-Württemberg und auf Platz 1705 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mutlangen?

Die Vermarktung in Mutlangen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,53 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.