Aktuelle Grundstückspreise in Inning am Ammersee

Der genaue Grundstückspreis in Inning am Ammersee (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Inning am Ammersee und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Inning am Ammersee Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Inning am Ammersee (Starnberg) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Inning am Ammersee
Grundstücksangebote in Inning am Ammersee
Durchschnittlicher Angebotspreis Inning am Ammersee 1.535.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,618 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Inning am Ammersee 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Inning am Ammersee 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 64
In Bayern 41
Mögliche Preise für Grundstücke in Inning am Ammersee
300 m² Grundstück 584.112,15 €
500 m² Grundstück 973.520,25 €
700 m² Grundstück 1.362.928,35 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Inning am Ammersee 1.710,99 €
Median des Quadratmeterpreises Inning am Ammersee 1.947,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Inning am Ammersee 1.752,34 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 1.654,98 €
Normale Lage 1.947,04 €
Gute Lage & Anbindung 2.336,45 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Inning am Ammersee 642 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Inning am Ammersee 908,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Inning am Ammersee 642 m²
Größte Grundstücksfläche in Inning am Ammersee 1.284 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Inning am Ammersee insgesamt 4.541 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Inning am Ammersee


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Inning am Ammersee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Inning am Ammersee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Inning am Ammersee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Inning am Ammersee dar. Die zuständige Gemeinde in Inning am Ammersee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Inning am Ammersee akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 1.710,99 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Inning am Ammersee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.947,04 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Inning am Ammersee

Die Preise für Grundstücke in Inning am Ammersee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Inning am Ammersee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Inning am Ammersee festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Inning am Ammersee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Inning am Ammersee erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Inning am Ammersee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Inning am Ammersee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Inning am Ammersee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Inning am Ammersee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Inning am Ammersee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Inning am Ammersee in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Inning am Ammersee. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Inning am Ammersee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Inning am Ammersee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Inning am Ammersee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Inning am Ammersee
Eching am Ammersee Landsberg am Lech 2,848 km 117,31 € ↓ - 93,14 %
Wörthsee Starnberg 3,58 km 2.610,37 € ↑ + 52,56 %
Kottgeisering Fürstenfeldbruck 5,005 km 675,33 € ↓ - 60,53 %
Greifenberg Landsberg am Lech 5,15 km 919,57 € ↓ - 46,26 %
Schondorf am Ammersee Landsberg am Lech 5,261 km 1.091,71 € ↓ - 36,19 %
Grafrath Fürstenfeldbruck 5,461 km 1.102,46 € ↓ - 35,57 %
Türkenfeld Fürstenfeldbruck 6,077 km 1.281,66 € ↓ - 25,09 %
Seefeld Starnberg 6,423 km 746,72 € ↓ - 56,36 %

Kosten beim Grundstückskauf in Inning am Ammersee

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Inning am Ammersee und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Inning am Ammersee ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Inning am Ammersee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Inning am Ammersee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Inning am Ammersee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Inning am Ammersee?
Der Quadratmeter kostet in Inning am Ammersee durchschnittlich 1.710,99 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Inning am Ammersee mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Inning am Ammersee?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Inning am Ammersee fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Inning am Ammersee und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Inning am Ammersee in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Inning am Ammersee durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Inning am Ammersee haben eine durchschnittliche Größe von 908,20 m². Der Median beträgt dabei 642,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Inning am Ammersee pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Inning am Ammersee und Umgebung kostet 1.947,04 € pro m². Es hat eine Größe von 1.284,00 m² und wird insgesamt für 2.500.000,00 € angeboten.
Ist Inning am Ammersee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Inning am Ammersee eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Inning am Ammersee teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 532,56 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Inning am Ammersee?
Der Grundstückspreis der Stadt Inning am Ammersee ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,50 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Inning am Ammersee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 41 für Bayern und auf Platz 64 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Inning am Ammersee?
Die Vermarktung in Inning am Ammersee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.