Grundstückspreise in Starnberg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Starnberg. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Starnberg“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Grundstückspreise in Starnberg

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Starnberg auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise in der Nähe von Starnberg bei Größen und Verkäufer

Zusätzliche wichtige Merkmale beim Wert für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf riesiger Gebiete oft enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft sehr hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, falls Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis (in diesem Fall Starnberg) erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig ist es ratsam, sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob der Landkreis Starnberg selbst im Moment Grundstücke verkauft.

Preise für die Aufschließung und Anschlüsse in Starnberg

Diese Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei neuen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Starnberg oftmals zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert für Starnberg und Vergleichbares in Umgebung von Starnberg

Öfters bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Den Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viel Geld ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Starnberg. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis Starnberg alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Starnberg

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Starnberg, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Starnberg 40.000,00 €
Mittelwert des Preises in Starnberg 1.896.904,50 €
Höchster Preis in Starnberg 9.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Starnberg 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Starnberg 169
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Starnberg 6,72 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Starnberg 2.088,87 €
Median des Quadratmeterpreis in Starnberg 1.912,13 €
Höchster Quadratmeterpreis in Starnberg 8.101,45 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Starnberg 260 m²
Mittelwert der Flächen in Starnberg 1.300,645 m²
Median der Fläche in Starnberg 1.616 m²
Größte Fläche in Starnberg 19.528 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Starnberg im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Starnberg in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Starnberg mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Starnberg mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Inning am Ammersee 117,31 € 1.670 m² 62
Herrsching am Ammersee 152,11 € 1.555 m² 63
Gauting 1.357,88 € - m² 0
Krailling 1.817,47 € 278 m² 18
Tutzing 1.854,24 € 339 m² 50
Seefeld 1.900,21 € 415 m² 55
Andechs 1.902,60 € 580 m² 61
Wörthsee 2.023,15 € 1.295 m² 58
Feldafing 2.040,77 € 814 m² 60
Pöcking 2.118,68 € 800 m² 42
Gilching 2.199,38 € 840 m² 82
Weßling 2.223,39 € 690 m² 55
Starnberg 2.262,89 € 1.624 m² 77
Alle Städte im Kreis Starnberg sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Starnberg

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Starnberg?

Die Stadt Inning am Ammersee hat mit 117,31 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Starnberg, ausgewertet wurden hierfür 169 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Starnberg?

Die Stadt Starnberg hat mit 2.262,89 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Starnberg, ausgewertet wurden hierfür 169 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Starnberg?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Starnberg bei 2.088,87 € (Stand September 2022). Der Median beträgt 1.912,13 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Starnberg angeboten?

Im September 2022 werden 169 Grundstücke im Internet für den Landkreis Starnberg angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Starnberg gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im September 2022 hat der Ort Gilching mit 82 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Starnberg.