Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Kottgeisering

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kottgeisering . Die Tabelle "Demografische Daten von Kottgeisering" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Kottgeisering in Bayern
Kottgeisering in bayern

Demografische Daten von Kottgeisering

Eigenschaft Wert
Einwohner in Kottgeisering 1.587
Preis pro m² in Kottgeisering 1128,21 €
Angebotene Fläche bei Kottgeisering 75.616 m²
Anzahl Angebote in Kottgeisering 30
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Kottgeisering inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
82288 1.587
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Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Meist ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner idealen Position liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Kottgeisering lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders günstig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer bei Kottgeisering auch sonst einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Preise für die Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in Kottgeisering

Diese Metriken werden nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Kottgeisering meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise bei Mengen oder Verkäufer

Weitere wichtige Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf riesiger Flächen häufig große Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Kottgeisering, besonders in Ballungsgebieten, öfters sehr hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, wenn Grund direkt von der Stadt erworben werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise in Kottgeisering häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Kottgeisering Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Kottgeisering selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Kottgeisering und Vergleichswerte bei Kottgeisering

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Kottgeisering

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Kottgeisering, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Kottgeisering 50.000,00 €
Mittelwert des Preises in Kottgeisering 801.813,33 €
Höchster Preis in Kottgeisering 3.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kottgeisering 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kottgeisering 30
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 219
In Bayern 144
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Kottgeisering 11,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kottgeisering 1.128,21 €
Median des Quadratmeterpreis in Kottgeisering 1.086,96 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kottgeisering 2.423,78 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Kottgeisering 288 m²
Mittelwert der Flächen in Kottgeisering 2.521 m²
Median der Fläche in Kottgeisering 1.150 m²
Größte Fläche in Kottgeisering 19.528 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Kottgeisering

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kottgeisering mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kottgeisering
Grafrath Fürstenfeldbruck 2,459 km 1.645,35 € ↑ + 45,84 %
Türkenfeld Fürstenfeldbruck 3,944 km 1.197,31 € ↑ + 6,13 %
Eching am Ammersee Landsberg am Lech 4,512 km 128,40 € ↓ - 88,62 %
Inning am Ammersee Starnberg 5,005 km 127,66 € ↓ - 88,68 %
Jesenwang Fürstenfeldbruck 5,247 km 1.317,51 € ↑ + 16,78 %
Moorenweis Fürstenfeldbruck 5,49 km 1.132,88 € ↑ + 0,41 %
Landsberied Fürstenfeldbruck 5,521 km 1.405,57 € ↑ + 24,58 %
Schöngeising Fürstenfeldbruck 5,844 km 1.846,91 € ↑ + 63,7 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Kottgeisering

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kottgeisering?

Der Quadratmeter kostet in Kottgeisering durchschnittlich 1.128,21 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kottgeisering mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kottgeisering mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kottgeisering?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kottgeisering fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kottgeisering und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 30 Angebote in und rund um Kottgeisering in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kottgeisering durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kottgeisering haben eine durchschnittliche Größe von 2.521,00 m². Der Median beträgt dabei 1.150,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kottgeisering pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Kottgeisering und Umgebung kostet 2.423,78 € pro m². Es hat eine Größe von 19.528,00 m² und wird insgesamt für 3.000.000,00 € angeboten.

Ist Kottgeisering eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Kottgeisering eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kottgeisering teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kottgeisering?

Der Grundstückspreis der Stadt Kottgeisering ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kottgeisering im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 144 für Bayern und auf Platz 219 für Deutschland.