Aktuelle Grundstückspreise in Schönheide

Der genaue Grundstückspreis in Schönheide (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schönheide und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schönheide Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schönheide (Erzgebirgskreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schönheide
Durchschnittlicher Angebotspreis Schönheide	84.674,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,624 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schönheide	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schönheide	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.128
In Sachsen	128

Mögliche Preise für Grundstücke in Schönheide
300 m² Grundstück	24.005,12 €
500 m² Grundstück	40.008,53 €
700 m² Grundstück	56.011,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schönheide	88,25 €
Median des Quadratmeterpreises Schönheide	80,02 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schönheide	72,02 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	68,01 €
Normale Lage	80,02 €
Gute Lage & Anbindung	96,02 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schönheide	473 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schönheide	1.084,65 m²
Median der Grundstücksfläche in Schönheide	1.759 m²
Größte Grundstücksfläche in Schönheide	4.604 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schönheide insgesamt	21.693 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schönheide

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Schönheide

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schönheide ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schönheide so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schönheide dar. Die zuständige Gemeinde in Schönheide stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schönheide akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 88,25 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schönheide errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 150,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schönheide

Die Preise für Grundstücke in Schönheide können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schönheide mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schönheide festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schönheide deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schönheide erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schönheide ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schönheide oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schönheide ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schönheide liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schönheide verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schönheide in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schönheide. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schönheide liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schönheide

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schönheide mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schönheide
Stützengrün	Erzgebirgskreis	3,118 km	64,96 €	↓ - 26,39 %
Eibenstock	Erzgebirgskreis	5,277 km	41,75 €	↓ - 52,69 %
Mühlental	Vogtlandkreis	6,645 km	45,01 €	↓ - 48,99 %
Crinitzberg	Zwickau	8,184 km	72,52 €	↓ - 17,82 %
Rodewisch	Vogtlandkreis	9,092 km	89,70 €	↑ + 1,64 %
Muldenhammer	Vogtlandkreis	9,194 km	73,66 €	↓ - 16,53 %
Hartmannsdorf bei Kirchberg	Zwickau	9,933 km	-	→ +- 0,00 %
Ellefeld	Vogtlandkreis	10,154 km	85,61 €	↓ - 2,99 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schönheide

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schönheide und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schönheide ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schönheide

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schönheide kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schönheide

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schönheide?

Der Quadratmeter kostet in Schönheide durchschnittlich 88,25 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schönheide mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schönheide?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schönheide fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schönheide und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 20 Angebote in und rund um Schönheide in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schönheide durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schönheide haben eine durchschnittliche Größe von 1.084,65 m². Der Median beträgt dabei 1.759,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schönheide pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Schönheide und Umgebung kostet 150,00 € pro m². Es hat eine Größe von 4.604,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Schönheide eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schönheide eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Schönheide günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schönheide?

Der Grundstückspreis der Stadt Schönheide ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,52 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schönheide im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 128 für Sachsen und auf Platz 5128 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schönheide?

Die Vermarktung in Schönheide dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,62 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.