Aktuelle Grundstückspreise in Julbach

Der genaue Grundstückspreis in Julbach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Julbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Julbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Julbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Julbach liegt aktuell zwischen 231,03 €/m² und 326,16 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Julbach auf bis zu 353,35 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Julbach (Rottal-Inn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Julbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Julbach	263.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,823 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Julbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Julbach	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.281
In Bayern	891

Mögliche Preise für Grundstücke in Julbach
300 m² Grundstück	81.541,22 €
500 m² Grundstück	135.902,03 €
700 m² Grundstück	190.262,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Julbach	253,31 €
Median des Quadratmeterpreises Julbach	271,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Julbach	244,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	231,03 €
Normale Lage	271,80 €
Gute Lage & Anbindung	326,16 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Julbach	574 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Julbach	1.190,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Julbach	1.674 m²
Größte Grundstücksfläche in Julbach	2.470 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Julbach insgesamt	7.143 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Julbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Julbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Julbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Julbach dar. Die zuständige Gemeinde in Julbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Julbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Julbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Julbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 253,31 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Julbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 404,51 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Julbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Julbach

Die Preise für Grundstücke in Julbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Julbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Julbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Julbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Julbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Julbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Julbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Julbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Julbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Julbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Julbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Julbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Julbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Julbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Julbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Julbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Julbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Julbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Julbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Julbach
Kirchdorf	Mühldorf am Inn	2,017 km	148,73 €	↓ - 41,28 %
Simbach	Dingolfing-Landau	5,267 km	220,15 €	↓ - 13,09 %
Reut	Rottal-Inn	6,494 km	-	→ +- 0,00 %
Haiming	Altötting	7,043 km	-	→ +- 0,00 %
Marktl	Altötting	8,491 km	-	→ +- 0,00 %
Tann	Rottal-Inn	8,607 km	2,03 €	↓ - 99,2 %
Wittibreut	Rottal-Inn	8,691 km	225,00 €	↓ - 11,18 %
Zeilarn	Rottal-Inn	10,284 km	85,30 €	↓ - 66,32 %

Grundstückspreisentwicklung in Julbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Julbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Julbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Julbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Julbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Julbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Julbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Julbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Julbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Julbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Julbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Julbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Julbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Julbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Julbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Julbach liegt durchschnittlich bei 253,31 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Julbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Julbach?

Den Grundstückspreis in Julbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Julbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Julbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Julbach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Julbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Julbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.190,50 m². Der Median beträgt dabei 1.674,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Julbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Julbach und Umgebung kostet 404,51 € pro m². Es hat eine Größe von 2.470,00 m² und wird insgesamt für 455.000,00 € angeboten.

Ist Julbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Julbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Julbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Julbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Julbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Julbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 891 für Bayern und auf Platz 2281 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Julbach?

Die Vermarktung in Julbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.