Aktuelle Grundstückspreise in Wittibreut

Der genaue Grundstückspreis in Wittibreut (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wittibreut und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wittibreut Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wittibreut bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wittibreut liegt aktuell zwischen 195,50 €/m² und 276,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittibreut auf bis zu 299,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wittibreut (Rottal-Inn). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wittibreut
Durchschnittlicher Angebotspreis Wittibreut	170.250,77 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,678 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wittibreut	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wittibreut	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.549
In Bayern	960

Mögliche Preise für Grundstücke in Wittibreut
300 m² Grundstück	69.000,00 €
500 m² Grundstück	115.000,00 €
700 m² Grundstück	161.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wittibreut	225,00 €
Median des Quadratmeterpreises Wittibreut	230,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wittibreut	207,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	195,50 €
Normale Lage	230,00 €
Gute Lage & Anbindung	276,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wittibreut	427 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wittibreut	825,769 m²
Median der Grundstücksfläche in Wittibreut	519 m²
Größte Grundstücksfläche in Wittibreut	2.470 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wittibreut insgesamt	10.735 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wittibreut

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wittibreut ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wittibreut so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wittibreut dar. Die zuständige Gemeinde in Wittibreut stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wittibreut sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wittibreut?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wittibreut akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 225,00 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wittibreut errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 383,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wittibreut?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wittibreut

Die Preise für Grundstücke in Wittibreut können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wittibreut mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wittibreut festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wittibreut deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wittibreut ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wittibreut oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wittibreut

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wittibreut?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittibreut hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wittibreut sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wittibreut

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wittibreut ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wittibreut liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wittibreut verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wittibreut häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wittibreut liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wittibreut in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wittibreut

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wittibreut mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wittibreut
Reut	Rottal-Inn	3,941 km	-	→ +- 0,00 %
Stubenberg	Rottal-Inn	6,791 km	229,31 €	↑ + 1,92 %
Tann	Rottal-Inn	7,277 km	2,03 €	↓ - 99,1 %
Triftern	Rottal-Inn	7,362 km	291,68 €	↑ + 29,64 %
Simbach	Dingolfing-Landau	7,479 km	220,15 €	↓ - 2,16 %
Julbach	Rottal-Inn	8,691 km	253,31 €	↑ + 12,58 %
Kirchdorf	Mühldorf am Inn	9,15 km	148,73 €	↓ - 33,9 %
Pfarrkirchen	Rottal-Inn	10,576 km	110,12 €	↓ - 51,06 %

Grundstückspreisentwicklung in Wittibreut Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wittibreut liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wittibreut kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wittibreut hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wittibreut

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wittibreut

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wittibreut eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wittibreut schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wittibreut ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wittibreut

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wittibreut kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wittibreut indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wittibreut realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wittibreut

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wittibreut?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wittibreut liegt durchschnittlich bei 225,00 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wittibreut kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wittibreut?

Den Grundstückspreis in Wittibreut legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wittibreut sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wittibreut und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Wittibreut in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wittibreut durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wittibreut haben eine durchschnittliche Größe von 825,77 m². Der Median beträgt dabei 519,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wittibreut pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wittibreut und Umgebung kostet 383,28 € pro m². Es hat eine Größe von 2.470,00 m² und wird insgesamt für 349.000,00 € angeboten.

Ist Wittibreut eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wittibreut eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wittibreut günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wittibreut?

Der Grundstückspreis der Stadt Wittibreut ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wittibreut im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 960 für Bayern und auf Platz 2549 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wittibreut?

Die Vermarktung in Wittibreut dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.