Aktuelle Grundstückspreise in Weichering

Der genaue Grundstückspreis in Weichering (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weichering und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weichering Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Weichering bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weichering liegt aktuell zwischen 800,29 €/m² und 1.129,81 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weichering auf bis zu 1.223,97 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weichering (Neuburg-Schrobenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weichering
Durchschnittlicher Angebotspreis Weichering	775.750,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,463 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weichering	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weichering	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	252
In Bayern	170

Mögliche Preise für Grundstücke in Weichering
300 m² Grundstück	282.453,64 €
500 m² Grundstück	470.756,06 €
700 m² Grundstück	659.058,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weichering	889,22 €
Median des Quadratmeterpreises Weichering	941,51 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weichering	847,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	800,29 €
Normale Lage	941,51 €
Gute Lage & Anbindung	1.129,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weichering	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weichering	932,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Weichering	701 m²
Größte Grundstücksfläche in Weichering	2.755 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weichering insgesamt	13.050 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weichering

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weichering ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weichering so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weichering dar. Die zuständige Gemeinde in Weichering stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weichering sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weichering?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weichering akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 889,22 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weichering errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.218,10 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weichering?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weichering

Die Preise für Grundstücke in Weichering können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weichering mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weichering festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weichering deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weichering ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weichering oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weichering

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weichering?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weichering hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weichering sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weichering

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weichering ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weichering liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weichering verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weichering häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weichering liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weichering in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weichering

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weichering mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weichering
Karlshuld	Neuburg-Schrobenhausen	4,578 km	628,54 €	↓ - 29,32 %
Bergheim	Neuburg-Schrobenhausen	6,919 km	527,47 €	↓ - 40,68 %
Karlskron	Neuburg-Schrobenhausen	8,288 km	332,03 €	↓ - 62,66 %
Ingolstadt	-	9,449 km	476,39 €	↓ - 46,43 %
Königsmoos	Neuburg-Schrobenhausen	9,646 km	26,08 €	↓ - 97,07 %
Brunnen	Neuburg-Schrobenhausen	9,712 km	562,99 €	↓ - 36,69 %
Neuburg an der Donau	Neuburg-Schrobenhausen	9,863 km	464,69 €	↓ - 47,74 %
Buxheim	Eichstätt	9,992 km	512,12 €	↓ - 42,41 %

Grundstückspreisentwicklung in Weichering Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weichering liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weichering kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weichering hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weichering

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weichering

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weichering eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weichering schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weichering ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weichering

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weichering kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weichering indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weichering realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weichering

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weichering?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weichering liegt durchschnittlich bei 889,22 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weichering kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weichering?

Den Grundstückspreis in Weichering legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weichering sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weichering und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Weichering in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weichering durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weichering haben eine durchschnittliche Größe von 932,14 m². Der Median beträgt dabei 701,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weichering pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weichering und Umgebung kostet 1.218,10 € pro m². Es hat eine Größe von 2.755,00 m² und wird insgesamt für 2.100.000,00 € angeboten.

Ist Weichering eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weichering eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Weichering teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weichering?

Der Grundstückspreis der Stadt Weichering ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,74 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weichering im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 170 für Bayern und auf Platz 252 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weichering?

Die Vermarktung in Weichering dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,46 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.