Aktuelle Grundstückspreise in Karlskron

Der genaue Grundstückspreis in Karlskron (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Karlskron und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Karlskron Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Karlskron bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Karlskron liegt aktuell zwischen 420,42 €/m² und 593,53 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Karlskron auf bis zu 643,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Karlskron (Neuburg-Schrobenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Karlskron
Durchschnittlicher Angebotspreis Karlskron	324.358,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,098 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Karlskron	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Karlskron	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.719
In Bayern	727

Mögliche Preise für Grundstücke in Karlskron
300 m² Grundstück	148.383,62 €
500 m² Grundstück	247.306,03 €
700 m² Grundstück	346.228,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Karlskron	332,03 €
Median des Quadratmeterpreises Karlskron	494,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Karlskron	445,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	420,42 €
Normale Lage	494,61 €
Gute Lage & Anbindung	593,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Karlskron	703 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Karlskron	4.469,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Karlskron	928 m²
Größte Grundstücksfläche in Karlskron	16.052 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Karlskron insgesamt	31.286 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Karlskron

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Karlskron ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Karlskron so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Karlskron dar. Die zuständige Gemeinde in Karlskron stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Karlskron sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Karlskron?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Karlskron akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 332,03 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Karlskron errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 583,21 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Karlskron?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Karlskron

Die Preise für Grundstücke in Karlskron können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Karlskron mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Karlskron festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Karlskron deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Karlskron ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Karlskron oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Karlskron

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Karlskron?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Karlskron hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Karlskron sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Karlskron

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Karlskron ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Karlskron liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Karlskron verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Karlskron häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Karlskron liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Karlskron in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Karlskron

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Karlskron mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Karlskron
Baar-Ebenhausen	Pfaffenhofen an der Ilm	3,58 km	634,71 €	↑ + 91,16 %
Reichertshofen	Pfaffenhofen an der Ilm	4,332 km	527,72 €	↑ + 58,94 %
Manching	Pfaffenhofen an der Ilm	7,384 km	407,57 €	↑ + 22,75 %
Pörnbach	Pfaffenhofen an der Ilm	7,499 km	552,68 €	↑ + 66,46 %
Weichering	Neuburg-Schrobenhausen	8,288 km	889,22 €	↑ + 167,82 %
Brunnen	Neuburg-Schrobenhausen	9,453 km	562,99 €	↑ + 69,56 %
Karlshuld	Neuburg-Schrobenhausen	9,496 km	628,54 €	↑ + 89,31 %
Hohenwart	Pfaffenhofen an der Ilm	9,775 km	413,55 €	↑ + 24,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Karlskron Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Karlskron liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Karlskron kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Karlskron hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Karlskron

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Karlskron

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Karlskron eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Karlskron schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Karlskron ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Karlskron

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Karlskron kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Karlskron indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Karlskron realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Karlskron

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Karlskron?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Karlskron liegt durchschnittlich bei 332,03 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Karlskron kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Karlskron?

Den Grundstückspreis in Karlskron legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Karlskron sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Karlskron und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Karlskron in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Karlskron durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Karlskron haben eine durchschnittliche Größe von 4.469,43 m². Der Median beträgt dabei 928,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Karlskron pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Karlskron und Umgebung kostet 583,21 € pro m². Es hat eine Größe von 16.052,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Karlskron eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Karlskron eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Karlskron teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Karlskron?

Der Grundstückspreis der Stadt Karlskron ist im letzten Monat durchschnittlich um -56,77 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Karlskron im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 727 für Bayern und auf Platz 1719 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Karlskron?

Die Vermarktung in Karlskron dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.