Aktuelle Grundstückspreise in Hurlach

Der genaue Grundstückspreis in Hurlach (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hurlach und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Hurlach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hurlach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hurlach liegt aktuell zwischen 523,19 €/m² und 738,62 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hurlach auf bis zu 800,18 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hurlach (Landsberg am Lech). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hurlach
Durchschnittlicher Angebotspreis Hurlach	520.137,55 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,766 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hurlach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hurlach	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	453
In Bayern	271

Mögliche Preise für Grundstücke in Hurlach
300 m² Grundstück	184.656,08 €
500 m² Grundstück	307.760,14 €
700 m² Grundstück	430.864,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hurlach	715,15 €
Median des Quadratmeterpreises Hurlach	615,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hurlach	553,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	523,19 €
Normale Lage	615,52 €
Gute Lage & Anbindung	738,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hurlach	304 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hurlach	824 m²
Median der Grundstücksfläche in Hurlach	567 m²
Größte Grundstücksfläche in Hurlach	2.514 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hurlach insgesamt	13.184 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Hurlach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hurlach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hurlach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hurlach dar. Die zuständige Gemeinde in Hurlach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hurlach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hurlach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hurlach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 715,15 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hurlach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.144,07 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hurlach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hurlach

Die Preise für Grundstücke in Hurlach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hurlach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hurlach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hurlach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hurlach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hurlach oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hurlach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hurlach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hurlach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hurlach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hurlach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hurlach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hurlach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hurlach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hurlach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hurlach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hurlach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hurlach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hurlach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hurlach
Obermeitingen	Landsberg am Lech	3,162 km	-	→ +- 0,00 %
Klosterlechfeld	Augsburg	4,616 km	-	→ +- 0,00 %
Kaufering	Landsberg am Lech	4,694 km	699,80 €	↓ - 2,15 %
Untermeitingen	Augsburg	4,826 km	376,56 €	↓ - 47,35 %
Langerringen	Augsburg	4,951 km	458,26 €	↓ - 35,92 %
Igling	Landsberg am Lech	5,138 km	615,49 €	↓ - 13,94 %
Lamerdingen	Ostallgäu	6,32 km	726,17 €	↑ + 1,54 %
Schwabmünchen	Augsburg	8,04 km	539,83 €	↓ - 24,51 %

Grundstückspreisentwicklung in Hurlach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hurlach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hurlach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hurlach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hurlach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hurlach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hurlach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hurlach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hurlach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hurlach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hurlach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hurlach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hurlach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hurlach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hurlach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hurlach liegt durchschnittlich bei 715,15 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hurlach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hurlach?

Den Grundstückspreis in Hurlach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hurlach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hurlach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Hurlach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hurlach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hurlach haben eine durchschnittliche Größe von 824,00 m². Der Median beträgt dabei 567,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hurlach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hurlach und Umgebung kostet 1.144,07 € pro m². Es hat eine Größe von 2.514,00 m² und wird insgesamt für 1.350.000,00 € angeboten.

Ist Hurlach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hurlach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hurlach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hurlach?

Der Grundstückspreis der Stadt Hurlach ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,74 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hurlach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 271 für Bayern und auf Platz 453 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hurlach?

Die Vermarktung in Hurlach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.