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Aktuelle Grundstückspreise in Kehl

Der genaue Grundstückspreis in Kehl (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Kehl Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Kehl, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Kehl
Geringster Preis in Kehl 170.000,00 €
Mittelwert des Preises in Kehl 236.750,00 €
Höchster Preis in Kehl 350.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,451 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kehl 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kehl 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.712
In Baden-Württemberg 428
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Kehl 228,92 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Kehl 380,18 €
Median des Quadratmeterpreis in Kehl 367,23 €
Höchster Quadratmeterpreis in Kehl 682,86 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Kehl 350 m²
Mittelwert der Flächen in Kehl 682,5 m²
Median der Fläche in Kehl 708 m²
Größte Fläche in Kehl 1.020 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kehl 5.460 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Kehl im März 2024



Grundstückspreise Kehl

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kehl in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Kehl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kehl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kehl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kehl dar. Die zuständige Gemeinde in Kehl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kehl akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 380,18 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kehl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 682,86 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kehl

Die Preise für Grundstücke in Kehl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kehl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kehl festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kehl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kehl erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kehl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kehl oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kehl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kehl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kehl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kehl in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kehl. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kehl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kehl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kehl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kehl
Willstätt Ortenaukreis 7,076 km 390,11 € ↑ + 2,61 %
Appenweier Ortenaukreis 12,162 km 324,67 € ↓ - 14,6 %
Rheinau Ortenaukreis 12,743 km 419,09 € ↑ + 10,23 %
Schutterwald Ortenaukreis 14,311 km 359,98 € ↓ - 5,31 %
Renchen Ortenaukreis 14,426 km 279,42 € ↓ - 26,5 %
Neuried Ortenaukreis 14,466 km 1.053,01 € ↑ + 176,97 %
Offenburg Ortenaukreis 15,31 km 366,16 € ↓ - 3,69 %
Durbach Ortenaukreis 17,732 km 432,40 € ↑ + 13,73 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Kehl

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kehl und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kehl ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kehl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kehl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Kehl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kehl?

Der Quadratmeter kostet in Kehl durchschnittlich 380,18 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kehl mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kehl mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kehl?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kehl fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kehl und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Kehl in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kehl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kehl haben eine durchschnittliche Größe von 682,50 m². Der Median beträgt dabei 708,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kehl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Kehl und Umgebung kostet 682,86 € pro m². Es hat eine Größe von 1.020,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Kehl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Kehl eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kehl günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 459,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kehl?

Der Grundstückspreis der Stadt Kehl ist im letzten Monat durchschnittlich um ,88 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kehl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 428 für Baden-Württemberg und auf Platz 1712 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kehl?

Die Vermarktung in Kehl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.

Grundstückspreise für Ortsteile in Kehl

Kehl, Rheinau Kehl, Weißenburg Kehlbach, Steinbach Kehlen, Meckenbeuren Kehlenbach, Eitorf Kehlhof, Bruckberg Kehlings, Amtzell Kehlingsdorf, Burgwindheim Kehlmünz, Dietenhofen Kehlnbach, Gladenbach