Aktuelle Grundstückspreise in Neuried

Der genaue Grundstückspreis in Neuried (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neuried und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neuried Stand Juni 2024

Die Grundstückspreise in Neuried bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neuried liegt aktuell zwischen 1.543,52 €/m² und 2.179,09 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuried auf bis zu 2.360,68 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuried (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuried
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuried	827.648,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,435 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuried	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuried	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	141
In Baden-Württemberg	12

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuried
300 m² Grundstück	544.772,73 €
500 m² Grundstück	907.954,55 €
700 m² Grundstück	1.271.136,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuried	1.135,78 €
Median des Quadratmeterpreises Neuried	1.815,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuried	1.634,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.543,52 €
Normale Lage	1.815,91 €
Gute Lage & Anbindung	2.179,09 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuried	440 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuried	2.646,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuried	440 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuried	7.516 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuried insgesamt	18.526 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neuried

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuried ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuried so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neuried dar. Die zuständige Gemeinde in Neuried stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neuried sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neuried?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuried akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.135,78 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuried errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 2.043,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neuried?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neuried

Die Preise für Grundstücke in Neuried können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuried mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuried festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neuried deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuried ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuried oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neuried

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neuried?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuried hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neuried sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neuried

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neuried ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuried liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuried verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neuried häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuried liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuried in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuried

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuried mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuried
Schutterwald	Ortenaukreis	5,17 km	260,79 €	↓ - 77,04 %
Meißenheim	Ortenaukreis	5,373 km	313,26 €	↓ - 72,42 %
Hohberg	Ortenaukreis	7,332 km	125,20 €	↓ - 88,98 %
Schwanau	Ortenaukreis	8,289 km	432,92 €	↓ - 61,88 %
Offenburg	Ortenaukreis	10,267 km	169,21 €	↓ - 85,1 %
Ortenberg	Ortenaukreis	11,491 km	298,14 €	↓ - 73,75 %
Willstätt	Ortenaukreis	11,766 km	478,50 €	↓ - 57,87 %
Lahr/Schwarzwald	Ortenaukreis	13,034 km	227,90 €	↓ - 79,93 %

Grundstückspreisentwicklung in Neuried Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neuried liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neuried kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neuried hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuried

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neuried

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neuried eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neuried schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neuried ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neuried

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuried kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neuried indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neuried realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuried

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuried?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neuried liegt durchschnittlich bei 1.135,78 € Juni 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neuried kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuried?

Den Grundstückspreis in Neuried legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neuried sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuried und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Neuried in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuried durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuried haben eine durchschnittliche Größe von 2.646,57 m². Der Median beträgt dabei 440,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuried pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Neuried und Umgebung kostet 2.043,18 € pro m². Es hat eine Größe von 7.516,00 m² und wird insgesamt für 1.799.000,00 € angeboten.

Ist Neuried eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neuried eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Neuried teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuried?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuried ist im letzten Monat durchschnittlich um 891,52 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuried im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 12 für Baden-Württemberg und auf Platz 141 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuried?

Die Vermarktung in Neuried dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,44 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.