Aktuelle Grundstückspreise in Kindsbach

Der genaue Grundstückspreis in Kindsbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kindsbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kindsbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kindsbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kindsbach liegt aktuell zwischen 207,19 €/m² und 292,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kindsbach auf bis zu 316,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kindsbach (Kaiserslautern). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kindsbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Kindsbach	200.452,63 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,83 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kindsbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kindsbach	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.602
In Rheinland-Pfalz	200

Mögliche Preise für Grundstücke in Kindsbach
300 m² Grundstück	73.125,00 €
500 m² Grundstück	121.875,00 €
700 m² Grundstück	170.625,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kindsbach	220,69 €
Median des Quadratmeterpreises Kindsbach	243,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kindsbach	219,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	207,19 €
Normale Lage	243,75 €
Gute Lage & Anbindung	292,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kindsbach	447 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kindsbach	967,105 m²
Median der Grundstücksfläche in Kindsbach	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Kindsbach	3.626 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kindsbach insgesamt	18.375 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kindsbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kindsbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kindsbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kindsbach dar. Die zuständige Gemeinde in Kindsbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kindsbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kindsbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kindsbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 220,69 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kindsbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 517,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kindsbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kindsbach

Die Preise für Grundstücke in Kindsbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kindsbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kindsbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kindsbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kindsbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kindsbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kindsbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kindsbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kindsbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kindsbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kindsbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kindsbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kindsbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kindsbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kindsbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kindsbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kindsbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kindsbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kindsbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kindsbach
Bann	Kaiserslautern	3,164 km	-	→ +- 0,00 %
Landstuhl	Kaiserslautern	3,718 km	297,59 €	↑ + 34,85 %
Oberarnbach	Kaiserslautern	4,561 km	-	→ +- 0,00 %
Queidersbach	Kaiserslautern	5,003 km	-	→ +- 0,00 %
Ramstein-Miesenbach	Kaiserslautern	5,656 km	233,09 €	↑ + 5,62 %
Mackenbach	Kaiserslautern	6,408 km	233,30 €	↑ + 5,72 %
Weilerbach	Kaiserslautern	6,913 km	211,17 €	↓ - 4,31 %
Krickenbach	Kaiserslautern	7,175 km	113,02 €	↓ - 48,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Kindsbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kindsbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kindsbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kindsbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kindsbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kindsbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kindsbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kindsbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kindsbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kindsbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kindsbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kindsbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kindsbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kindsbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kindsbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kindsbach liegt durchschnittlich bei 220,69 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kindsbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kindsbach?

Den Grundstückspreis in Kindsbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kindsbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kindsbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Kindsbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kindsbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kindsbach haben eine durchschnittliche Größe von 967,11 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kindsbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kindsbach und Umgebung kostet 517,02 € pro m². Es hat eine Größe von 3.626,00 m² und wird insgesamt für 875.000,00 € angeboten.

Ist Kindsbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kindsbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kindsbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kindsbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Kindsbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -10,49 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kindsbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 200 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2602 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kindsbach?

Die Vermarktung in Kindsbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.