Aktuelle Grundstückspreise in Kitzscher

Der genaue Grundstückspreis in Kitzscher (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kitzscher und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Kitzscher Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kitzscher bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kitzscher liegt aktuell zwischen 147,39 €/m² und 208,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kitzscher auf bis zu 225,42 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kitzscher (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kitzscher
Durchschnittlicher Angebotspreis Kitzscher	202.237,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,766 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kitzscher	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kitzscher	17

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.391
In Sachsen	15

Mögliche Preise für Grundstücke in Kitzscher
300 m² Grundstück	52.020,20 €
500 m² Grundstück	86.700,34 €
700 m² Grundstück	121.380,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kitzscher	242,14 €
Median des Quadratmeterpreises Kitzscher	173,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kitzscher	156,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	147,39 €
Normale Lage	173,40 €
Gute Lage & Anbindung	208,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kitzscher	559 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kitzscher	4.493,278 m²
Median der Grundstücksfläche in Kitzscher	594 m²
Größte Grundstücksfläche in Kitzscher	68.367 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kitzscher insgesamt	80.879 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Kitzscher

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kitzscher ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kitzscher so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kitzscher dar. Die zuständige Gemeinde in Kitzscher stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kitzscher sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kitzscher?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kitzscher akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 242,14 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kitzscher errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 750,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kitzscher?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kitzscher

Die Preise für Grundstücke in Kitzscher können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kitzscher mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kitzscher festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kitzscher deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kitzscher ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kitzscher oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kitzscher

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kitzscher?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kitzscher hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kitzscher sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kitzscher

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kitzscher ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kitzscher liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kitzscher verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kitzscher häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kitzscher liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kitzscher in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kitzscher

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kitzscher mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kitzscher
Otterwisch	Leipzig	5,777 km	-	→ +- 0,00 %
Borna	Leipzig	6,173 km	104,91 €	↓ - 56,67 %
Bad Lausick	Leipzig	6,81 km	101,09 €	↓ - 58,25 %
Belgershain	Leipzig	7,824 km	-	→ +- 0,00 %
Parthenstein	Leipzig	9,163 km	94,11 €	↓ - 61,13 %
Neukieritzsch	Leipzig	10,081 km	373,40 €	↑ + 54,21 %
Rötha	Leipzig	10,142 km	2,93 €	↓ - 98,79 %
Großpösna	Leipzig	12,01 km	281,55 €	↑ + 16,28 %

Grundstückspreisentwicklung in Kitzscher Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kitzscher liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kitzscher kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kitzscher hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kitzscher

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kitzscher

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kitzscher eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kitzscher schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kitzscher ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kitzscher

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kitzscher kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kitzscher indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kitzscher realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kitzscher

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kitzscher?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kitzscher liegt durchschnittlich bei 242,14 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kitzscher kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kitzscher?

Den Grundstückspreis in Kitzscher legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kitzscher sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kitzscher und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 18 Angebote in und rund um Kitzscher in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kitzscher durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kitzscher haben eine durchschnittliche Größe von 4.493,28 m². Der Median beträgt dabei 594,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kitzscher pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kitzscher und Umgebung kostet 750,00 € pro m². Es hat eine Größe von 68.367,00 m² und wird insgesamt für 823.500,00 € angeboten.

Ist Kitzscher eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kitzscher eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Kitzscher teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kitzscher?

Der Grundstückspreis der Stadt Kitzscher ist im letzten Monat durchschnittlich um ,04 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kitzscher im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 15 für Sachsen und auf Platz 2391 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kitzscher?

Die Vermarktung in Kitzscher dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.