Aktuelle Grundstückspreise in Kitzscher

Der genaue Grundstückspreis in Kitzscher (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kitzscher und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kitzscher Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kitzscher (Leipzig) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kitzscher
Durchschnittlicher Angebotspreis Kitzscher	139.503,85 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,734 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kitzscher	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kitzscher	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.775
In Sachsen	108

Mögliche Preise für Grundstücke in Kitzscher
300 m² Grundstück	27.655,31 €
500 m² Grundstück	46.092,18 €
700 m² Grundstück	64.529,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kitzscher	106,29 €
Median des Quadratmeterpreises Kitzscher	92,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kitzscher	82,97 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	78,36 €
Normale Lage	92,18 €
Gute Lage & Anbindung	110,62 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kitzscher	510 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kitzscher	7.094,692 m²
Median der Grundstücksfläche in Kitzscher	749 m²
Größte Grundstücksfläche in Kitzscher	68.367 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kitzscher insgesamt	92.231 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kitzscher

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Kitzscher

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kitzscher ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kitzscher so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kitzscher dar. Die zuständige Gemeinde in Kitzscher stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kitzscher akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 106,29 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kitzscher errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 400,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kitzscher

Die Preise für Grundstücke in Kitzscher können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kitzscher mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kitzscher festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kitzscher deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kitzscher erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kitzscher ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kitzscher oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kitzscher ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kitzscher liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kitzscher verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kitzscher in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kitzscher. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kitzscher liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kitzscher

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kitzscher mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kitzscher
Otterwisch	Leipzig	5,777 km	-	→ +- 0,00 %
Borna	Leipzig	6,173 km	92,56 €	↓ - 12,92 %
Bad Lausick	Leipzig	6,81 km	167,88 €	↑ + 57,95 %
Belgershain	Leipzig	7,824 km	-	→ +- 0,00 %
Parthenstein	Leipzig	9,163 km	223,47 €	↑ + 110,25 %
Neukieritzsch	Leipzig	10,081 km	379,23 €	↑ + 256,78 %
Rötha	Leipzig	10,142 km	278,96 €	↑ + 162,45 %
Großpösna	Leipzig	12,01 km	272,23 €	↑ + 156,12 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kitzscher

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kitzscher und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kitzscher ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kitzscher

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kitzscher kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kitzscher

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kitzscher?

Der Quadratmeter kostet in Kitzscher durchschnittlich 106,29 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kitzscher mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kitzscher?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kitzscher fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kitzscher und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Kitzscher in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kitzscher durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kitzscher haben eine durchschnittliche Größe von 7.094,69 m². Der Median beträgt dabei 749,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kitzscher pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Kitzscher und Umgebung kostet 400,00 € pro m². Es hat eine Größe von 68.367,00 m² und wird insgesamt für 328.000,00 € angeboten.

Ist Kitzscher eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Kitzscher eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Kitzscher günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 118,55 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kitzscher?

Der Grundstückspreis der Stadt Kitzscher ist im letzten Monat durchschnittlich um -60,57 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kitzscher im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 108 für Sachsen und auf Platz 4775 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kitzscher?

Die Vermarktung in Kitzscher dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.