Aktuelle Grundstückspreise in Neukieritzsch
Der genaue Grundstückspreis in Neukieritzsch (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neukieritzsch und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neukieritzsch Stand Juli 2025
Die Grundstückspreise in Neukieritzsch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neukieritzsch liegt aktuell zwischen 297,50 €/m² und 420,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neukieritzsch auf bis zu 455,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neukieritzsch (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Neukieritzsch | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Neukieritzsch | 302.460,67 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,17 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neukieritzsch | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neukieritzsch | 15 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.489 |
| In Sachsen | 6 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Neukieritzsch | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 105.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 175.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 245.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neukieritzsch | 373,40 € |
| Median des Quadratmeterpreises Neukieritzsch | 350,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Neukieritzsch | 315,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 297,50 € |
| Normale Lage | 350,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 420,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Neukieritzsch | 522 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neukieritzsch | 811,2 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Neukieritzsch | 609 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Neukieritzsch | 1.400 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Neukieritzsch insgesamt | 12.168 m² |
Der Bodenrichtwert in Neukieritzsch
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neukieritzsch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neukieritzsch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neukieritzsch dar. Die zuständige Gemeinde in Neukieritzsch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Neukieritzsch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neukieritzsch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neukieritzsch akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neukieritzsch?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neukieritzsch
Die Preise für Grundstücke in Neukieritzsch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neukieritzsch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neukieritzsch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Neukieritzsch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neukieritzsch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neukieritzsch oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neukieritzsch
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neukieritzsch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neukieritzsch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neukieritzsch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neukieritzsch
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neukieritzsch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neukieritzsch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neukieritzsch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neukieritzsch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neukieritzsch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Neukieritzsch
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neukieritzsch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Neukieritzsch |
|---|---|---|---|---|
| Rötha | Leipzig | 5,25 km | 2,93 € | ↓ - 99,21 % |
| Böhlen | Leipzig | 5,871 km | 278,71 € | ↓ - 25,36 % |
| Borna | Leipzig | 6,377 km | 104,91 € | ↓ - 71,9 % |
| Regis-Breitingen | Leipzig | 7,088 km | 48,12 € | ↓ - 87,11 % |
| Lucka | Altenburger Land | 8,189 km | 130,69 € | ↓ - 65 % |
| Groitzsch | Leipzig | 8,866 km | 25,44 € | ↓ - 93,19 % |
| Haselbach | Altenburger Land | 9,133 km | 69,16 € | ↓ - 81,48 % |
| Zwenkau | Leipzig | 9,274 km | 374,26 € | ↑ + 0,23 % |
Grundstückspreisentwicklung in Neukieritzsch Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neukieritzsch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neukieritzsch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neukieritzsch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neukieritzsch
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neukieritzsch
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neukieritzsch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neukieritzsch schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Neukieritzsch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neukieritzsch
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neukieritzsch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neukieritzsch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neukieritzsch realistisch einschätzen zu können.