Aktuelle Grundstückspreise in Klein Nordende
Der genaue Grundstückspreis in Klein Nordende (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Klein Nordende und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Klein Nordende Stand Februar 2025
Die Grundstückspreise in Klein Nordende bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Klein Nordende liegt aktuell zwischen 378,39 €/m² und 534,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klein Nordende auf bis zu 578,72 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Klein Nordende (Pinneberg). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Klein Nordende | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Klein Nordende | 351.360,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,555 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Klein Nordende | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Klein Nordende | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.639 |
| In Schleswig-Holstein | 117 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Klein Nordende | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 133.550,19 € |
| 500 m² Grundstück | 222.583,64 € |
| 700 m² Grundstück | 311.617,10 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Klein Nordende | 345,97 € |
| Median des Quadratmeterpreises Klein Nordende | 445,17 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Klein Nordende | 400,65 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 378,39 € |
| Normale Lage | 445,17 € |
| Gute Lage & Anbindung | 534,20 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Klein Nordende | 947 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Klein Nordende | 1.000,4 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Klein Nordende | 1.076 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Klein Nordende | 1.076 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Klein Nordende insgesamt | 5.002 m² |
Der Bodenrichtwert in Klein Nordende
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Klein Nordende ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Klein Nordende so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Klein Nordende dar. Die zuständige Gemeinde in Klein Nordende stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Klein Nordende sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Klein Nordende?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Klein Nordende akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Klein Nordende?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Klein Nordende
Die Preise für Grundstücke in Klein Nordende können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Klein Nordende mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Klein Nordende festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Klein Nordende deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Klein Nordende ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Klein Nordende oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Klein Nordende
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Klein Nordende?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Klein Nordende hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Klein Nordende sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Klein Nordende
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Klein Nordende ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Klein Nordende liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Klein Nordende verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Klein Nordende häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Klein Nordende liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Klein Nordende
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Klein Nordende mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Klein Nordende |
|---|---|---|---|---|
| Groß Nordende | Pinneberg | 2,04 km | - | → +- 0,00 % |
| Heidgraben | Pinneberg | 2,106 km | - | → +- 0,00 % |
| Elmshorn | Pinneberg | 3,569 km | 344,16 € | ↓ - 0,52 % |
| Seester | Pinneberg | 3,813 km | 345,08 € | ↓ - 0,26 % |
| Uetersen | Pinneberg | 3,865 km | 387,49 € | ↑ + 12 % |
| Tornesch | Pinneberg | 4,83 km | 636,64 € | ↑ + 84,01 % |
| Kölln-Reisiek | Pinneberg | 4,912 km | - | → +- 0,00 % |
| Raa-Besenbek | Pinneberg | 5,083 km | 499,29 € | ↑ + 44,32 % |
Grundstückspreisentwicklung in Klein Nordende Stand Februar
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Klein Nordende liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Klein Nordende kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Klein Nordende hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Klein Nordende
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Klein Nordende
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Klein Nordende eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Klein Nordende schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Klein Nordende ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Klein Nordende
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Klein Nordende kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Klein Nordende indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Klein Nordende realistisch einschätzen zu können.