Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Raa-Besenbek

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Raa-Besenbek. Die Tabelle "Demografische Daten von Raa-Besenbek" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

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Raa-Besenbek in Schleswig-Holstein

Raa-Besenbek in schleswig-holstein

Demografische Daten von Raa-Besenbek

Eigenschaft Wert
Einwohner in Raa-Besenbek 23,663
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Raa-Besenbek inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
25335 23,663
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Kosten für die Erschließung und Anschlüssebei Raa-Besenbek

Beide Kennzahlen sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Raa-Besenbek spielen. Häufig sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Raa-Besenbek öfters noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Relativ oft ist es ratsam sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht geboten, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, das in keiner sinnvollen Lage liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer in Raa-Besenbek auch einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Bodenrichtwert für Raa-Besenbek und Vergleichswerte in Raa-Besenbek

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Raa-Besenbek alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in Raa-Besenbek bei Mengen und Veräußerer

Weitere gravierende Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks in Raa-Besenbek hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb sind beim Kauf größerer Gebiete häufig enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Raa-Besenbek liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Oft sind es 3 andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (hier Raa-Besenbek) erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Raa-Besenbek häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Raa-Besenbek Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete veräußert.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Raa-Besenbek

Wie viel kostet ein m Grundstück in Raa-Besenbek?

Der Quadratmeter kostet in Raa-Besenbek k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu größeren Unterschiden zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig wurden Grundstücke in Raa-Besenbek verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen in der Nähe von Raa-Besenbek.

Welche Maklerprovision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Raa-Besenbek?

Die Grundstückspreise werden meistens durch den Verkäufer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Raa-Besenbek Grundstückspreise, die von der Politik festgestellt werden. Der Makler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.