Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Kleinich

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Kleinich. Die Tabelle "Demografische Daten von Kleinich" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Kleinich in Rheinland-Pfalz

Kleinich in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Kleinich

Eigenschaft Wert
Einwohner in Kleinich 693
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Anzahl Verkäufe in Kleinich Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Kleinich inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
54483 693
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Bodenrichtwert für Kleinich und Vergleichbares in der Nähe von Kleinich

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet Kleinich. Trotzdem spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Kleinich alle Grundstücke zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise in der Nähe von Kleinich bei anderer Größe oder Veräußerer

Weitere enorme Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Kleinich liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf riesiger Flächen meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Schönen Gegenden, nicht selten besonders hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich sind es drei unterschiedliche Wege: Oft ist es am günstigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Kunden häufiger einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Kleinich Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Kleinich selbst aktuell Gebiete verkauft.

Kostenpunkte für Erschließung und Anschlüsse in Kleinich

Diese beiden Faktoren werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis in Kleinich spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Kleinich weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Kleinich hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort extrem billig ist. Übrigens sollten Käufer bei Kleinich auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis utopisch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.


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FAQ zu Grundstückspreisen in Kleinich

Wieviel kostet ein Quadratmeter in Kleinich?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Kleinich k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Unterschiden zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig werden Flächen in Kleinich verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden in der Nähe von Kleinich.

Wie hoch ist die Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden über einen Makler veräußert fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Kleinich?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Verkäufer oder dessen Vermittler ermittelt, jedoch gibt es in Kleinich Grundstückspreise, die von der Politik festgelegt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein guter Preisfinder für den Käufer sein.