Aktuelle Grundstückspreise in Kleinich

Der genaue Grundstückspreis in Kleinich (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kleinich und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kleinich Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Kleinich bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kleinich liegt aktuell zwischen 104,77 €/m² und 147,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinich auf bis zu 160,24 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinich (Bernkastel-Wittlich). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kleinich
Durchschnittlicher Angebotspreis Kleinich	89.655,56 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,833 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kleinich	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kleinich	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.305
In Rheinland-Pfalz	387

Mögliche Preise für Grundstücke in Kleinich
300 m² Grundstück	36.977,49 €
500 m² Grundstück	61.629,15 €
700 m² Grundstück	86.280,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kleinich	108,36 €
Median des Quadratmeterpreises Kleinich	123,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kleinich	110,93 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	104,77 €
Normale Lage	123,26 €
Gute Lage & Anbindung	147,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kleinich	541 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kleinich	887,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Kleinich	933 m²
Größte Grundstücksfläche in Kleinich	1.416 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kleinich insgesamt	7.989 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kleinich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kleinich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kleinich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kleinich dar. Die zuständige Gemeinde in Kleinich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kleinich sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kleinich?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kleinich akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 108,36 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kleinich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 138,63 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kleinich?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kleinich

Die Preise für Grundstücke in Kleinich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kleinich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kleinich festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kleinich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kleinich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kleinich oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kleinich

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kleinich?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinich hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kleinich sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kleinich

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kleinich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kleinich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kleinich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kleinich häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kleinich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kleinich in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kleinich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kleinich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kleinich
Hochscheid	Bernkastel-Wittlich	2,938 km	-	→ +- 0,00 %
Irmenach	Bernkastel-Wittlich	3,425 km	-	→ +- 0,00 %
Horbruch	Birkenfeld	3,717 km	-	→ +- 0,00 %
Hirschfeld (Hunsrück)	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,978 km	-	→ +- 0,00 %
Kommen	Bernkastel-Wittlich	4,367 km	-	→ +- 0,00 %
Wahlenau	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,739 km	62,17 €	↓ - 42,63 %
Longkamp	Bernkastel-Wittlich	4,849 km	-	→ +- 0,00 %
Lötzbeuren	Bernkastel-Wittlich	5,336 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Kleinich Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kleinich liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kleinich kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kleinich hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kleinich

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kleinich

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kleinich eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kleinich schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kleinich ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kleinich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kleinich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kleinich indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kleinich realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kleinich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kleinich?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kleinich liegt durchschnittlich bei 108,36 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kleinich kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kleinich?

Den Grundstückspreis in Kleinich legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kleinich sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kleinich und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Kleinich in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kleinich durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kleinich haben eine durchschnittliche Größe von 887,67 m². Der Median beträgt dabei 933,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kleinich pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Kleinich und Umgebung kostet 138,63 € pro m². Es hat eine Größe von 1.416,00 m² und wird insgesamt für 125.000,00 € angeboten.

Ist Kleinich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kleinich eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kleinich günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kleinich?

Der Grundstückspreis der Stadt Kleinich ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,15 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kleinich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 387 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4305 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kleinich?

Die Vermarktung in Kleinich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.