Aktuelle Grundstückspreise in Tharandt

Der genaue Grundstückspreis in Tharandt (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tharandt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tharandt Stand April 2023

Die Grundstückspreise in Tharandt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tharandt liegt aktuell zwischen 204,00 €/m² und 288,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tharandt auf bis zu 312,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tharandt (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge). Die angezeigten Daten stammen aus April . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tharandt
Durchschnittlicher Angebotspreis Tharandt	260.432,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tharandt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tharandt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.984
In Sachsen	28

Mögliche Preise für Grundstücke in Tharandt
300 m² Grundstück	72.000,00 €
500 m² Grundstück	120.000,00 €
700 m² Grundstück	168.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tharandt	186,75 €
Median des Quadratmeterpreises Tharandt	240,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tharandt	216,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	204,00 €
Normale Lage	240,00 €
Gute Lage & Anbindung	288,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tharandt	700 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tharandt	3.228 m²
Median der Grundstücksfläche in Tharandt	2.196 m²
Größte Grundstücksfläche in Tharandt	11.199 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tharandt insgesamt	16.141 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tharandt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tharandt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tharandt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tharandt dar. Die zuständige Gemeinde in Tharandt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tharandt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tharandt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tharandt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 186,75 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tharandt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 240,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tharandt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tharandt

Die Preise für Grundstücke in Tharandt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tharandt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tharandt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tharandt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tharandt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tharandt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tharandt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tharandt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tharandt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tharandt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tharandt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tharandt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tharandt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tharandt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tharandt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tharandt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tharandt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tharandt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tharandt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tharandt
Rabenau	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	5,173 km	112,52 €	↓ - 39,75 %
Freital	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	5,348 km	5,82 €	↓ - 96,89 %
Dorfhain	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	5,797 km	175,91 €	↓ - 5,81 %
Wilsdruff	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	7,667 km	78,56 €	↓ - 57,93 %
Bannewitz	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	9,817 km	309,52 €	↑ + 65,74 %
Klipphausen	Meißen	10,35 km	89,17 €	↓ - 52,25 %
Dippoldiswalde	Sächsische Schweiz-Osterzgebirge	11,98 km	81,97 €	↓ - 56,11 %
Bobritzsch-Hilbersdorf	Mittelsachsen	12,876 km	117,07 €	↓ - 37,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Tharandt Stand April

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tharandt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tharandt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tharandt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tharandt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tharandt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tharandt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tharandt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tharandt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tharandt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tharandt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tharandt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tharandt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tharandt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tharandt liegt durchschnittlich bei 186,75 € April 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tharandt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tharandt?

Den Grundstückspreis in Tharandt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tharandt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tharandt und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Tharandt in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tharandt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tharandt haben eine durchschnittliche Größe von 3.228,00 m². Der Median beträgt dabei 2.196,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tharandt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Tharandt und Umgebung kostet 240,00 € pro m². Es hat eine Größe von 11.199,00 m² und wird insgesamt für 527.040,00 € angeboten.

Ist Tharandt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tharandt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Tharandt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tharandt?

Der Grundstückspreis der Stadt Tharandt ist im letzten Monat durchschnittlich um -18.775,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tharandt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 28 für Sachsen und auf Platz 2984 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tharandt?

Die Vermarktung in Tharandt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 1,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.