Aktuelle Grundstückspreise in Wilhelmsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Wilhelmsdorf (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wilhelmsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wilhelmsdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wilhelmsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wilhelmsdorf liegt aktuell zwischen 158,72 €/m² und 224,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wilhelmsdorf auf bis zu 242,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wilhelmsdorf (Ravensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wilhelmsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Wilhelmsdorf	174.866,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,179 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wilhelmsdorf	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wilhelmsdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.829
In Baden-Württemberg	613

Mögliche Preise für Grundstücke in Wilhelmsdorf
300 m² Grundstück	56.019,24 €
500 m² Grundstück	93.365,40 €
700 m² Grundstück	130.711,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wilhelmsdorf	200,29 €
Median des Quadratmeterpreises Wilhelmsdorf	186,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wilhelmsdorf	168,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	158,72 €
Normale Lage	186,73 €
Gute Lage & Anbindung	224,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wilhelmsdorf	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wilhelmsdorf	1.320 m²
Median der Grundstücksfläche in Wilhelmsdorf	1.060 m²
Größte Grundstücksfläche in Wilhelmsdorf	2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wilhelmsdorf insgesamt	7.920 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wilhelmsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wilhelmsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wilhelmsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wilhelmsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Wilhelmsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wilhelmsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wilhelmsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wilhelmsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 200,29 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wilhelmsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 337,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wilhelmsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wilhelmsdorf

Die Preise für Grundstücke in Wilhelmsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wilhelmsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wilhelmsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wilhelmsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wilhelmsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wilhelmsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wilhelmsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wilhelmsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wilhelmsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wilhelmsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wilhelmsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wilhelmsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wilhelmsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wilhelmsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wilhelmsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wilhelmsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wilhelmsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wilhelmsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wilhelmsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wilhelmsdorf
Guggenhausen	Ravensburg	3,676 km	-	→ +- 0,00 %
Illmensee	Sigmaringen	4,063 km	316,82 €	↑ + 58,18 %
Fleischwangen	Ravensburg	4,215 km	243,95 €	↑ + 21,8 %
Riedhausen	Ravensburg	4,849 km	230,51 €	↑ + 15,09 %
Unterwaldhausen	Ravensburg	5,148 km	228,05 €	↑ + 13,86 %
Fronreute	Ravensburg	7,04 km	481,90 €	↑ + 140,6 %
Königseggwald	Ravensburg	7,178 km	234,08 €	↑ + 16,87 %
Ebenweiler	Ravensburg	7,415 km	208,75 €	↑ + 4,23 %

Grundstückspreisentwicklung in Wilhelmsdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wilhelmsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wilhelmsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wilhelmsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wilhelmsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wilhelmsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wilhelmsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wilhelmsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wilhelmsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wilhelmsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wilhelmsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wilhelmsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wilhelmsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wilhelmsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wilhelmsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wilhelmsdorf liegt durchschnittlich bei 200,29 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wilhelmsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wilhelmsdorf?

Den Grundstückspreis in Wilhelmsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wilhelmsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wilhelmsdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wilhelmsdorf in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wilhelmsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wilhelmsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.320,00 m². Der Median beträgt dabei 1.060,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wilhelmsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wilhelmsdorf und Umgebung kostet 337,50 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 198.000,00 € angeboten.

Ist Wilhelmsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wilhelmsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wilhelmsdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wilhelmsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Wilhelmsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,40 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wilhelmsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 613 für Baden-Württemberg und auf Platz 2829 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wilhelmsdorf?

Die Vermarktung in Wilhelmsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.