Aktuelle Grundstückspreise in Wilhelmsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Wilhelmsdorf (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wilhelmsdorf und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Wilhelmsdorf Stand August 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wilhelmsdorf (Ravensburg) , die angezeigten Daten stammen aus August 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wilhelmsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Wilhelmsdorf	234.100,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,214 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wilhelmsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wilhelmsdorf	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.073
In Baden-Württemberg	683

Mögliche Preise für Grundstücke in Wilhelmsdorf
300 m² Grundstück	77.160,49 €
500 m² Grundstück	128.600,82 €
700 m² Grundstück	180.041,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wilhelmsdorf	209,51 €
Median des Quadratmeterpreises Wilhelmsdorf	257,20 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wilhelmsdorf	231,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	218,62 €
Normale Lage	257,20 €
Gute Lage & Anbindung	308,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wilhelmsdorf	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wilhelmsdorf	1.408,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Wilhelmsdorf	972 m²
Größte Grundstücksfläche in Wilhelmsdorf	2.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wilhelmsdorf insgesamt	7.044 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wilhelmsdorf

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wilhelmsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wilhelmsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wilhelmsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wilhelmsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Wilhelmsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wilhelmsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 209,51 € pro m² (Stand August 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wilhelmsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 309,17 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wilhelmsdorf

Die Preise für Grundstücke in Wilhelmsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wilhelmsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wilhelmsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wilhelmsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wilhelmsdorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wilhelmsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wilhelmsdorf oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wilhelmsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wilhelmsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wilhelmsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wilhelmsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wilhelmsdorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wilhelmsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wilhelmsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wilhelmsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wilhelmsdorf
Guggenhausen	Ravensburg	3,676 km	-	→ +- 0,00 %
Illmensee	Sigmaringen	4,063 km	372,21 €	↑ + 77,65 %
Fleischwangen	Ravensburg	4,215 km	243,95 €	↑ + 16,43 %
Riedhausen	Ravensburg	4,849 km	267,00 €	↑ + 27,44 %
Unterwaldhausen	Ravensburg	5,148 km	217,79 €	↑ + 3,95 %
Fronreute	Ravensburg	7,04 km	481,90 €	↑ + 130,01 %
Königseggwald	Ravensburg	7,178 km	234,48 €	↑ + 11,91 %
Ebenweiler	Ravensburg	7,415 km	208,75 €	↓ - 0,36 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wilhelmsdorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wilhelmsdorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wilhelmsdorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wilhelmsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wilhelmsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wilhelmsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wilhelmsdorf?

Der Quadratmeter kostet in Wilhelmsdorf durchschnittlich 209,51 € (Stand August 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wilhelmsdorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wilhelmsdorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wilhelmsdorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wilhelmsdorf und Umgebung?

Im August 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Wilhelmsdorf in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wilhelmsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wilhelmsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 1.408,80 m². Der Median beträgt dabei 972,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wilhelmsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2023) in Wilhelmsdorf und Umgebung kostet 309,17 € pro m². Es hat eine Größe von 2.500,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.

Ist Wilhelmsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wilhelmsdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wilhelmsdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wilhelmsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Wilhelmsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,54 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wilhelmsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 683 für Baden-Württemberg und auf Platz 3073 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wilhelmsdorf?

Die Vermarktung in Wilhelmsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2023) im Durchschnitt 3,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.