Aktuelle Grundstückspreise in Kernen im Remstal
Der genaue Grundstückspreis in Kernen im Remstal (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kernen im Remstal und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kernen im Remstal Stand Juni 2025
Die Grundstückspreise in Kernen im Remstal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kernen im Remstal liegt aktuell zwischen 32,80 €/m² und 46,30 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kernen im Remstal auf bis zu 50,16 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kernen im Remstal (Rems-Murr-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Kernen im Remstal | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Kernen im Remstal | 26.211,78 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,2 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kernen im Remstal | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kernen im Remstal | 9 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 5.776 |
| In Baden-Württemberg | 880 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Kernen im Remstal | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 11.574,80 € |
| 500 m² Grundstück | 19.291,34 € |
| 700 m² Grundstück | 27.007,87 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kernen im Remstal | 35,36 € |
| Median des Quadratmeterpreises Kernen im Remstal | 38,58 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Kernen im Remstal | 34,72 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 32,80 € |
| Normale Lage | 38,58 € |
| Gute Lage & Anbindung | 46,30 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Kernen im Remstal | 330 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kernen im Remstal | 1.146,667 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Kernen im Remstal | 1.270 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Kernen im Remstal | 4.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Kernen im Remstal insgesamt | 10.320 m² |
Der Bodenrichtwert in Kernen im Remstal
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kernen im Remstal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kernen im Remstal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kernen im Remstal dar. Die zuständige Gemeinde in Kernen im Remstal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Kernen im Remstal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kernen im Remstal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kernen im Remstal akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kernen im Remstal?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kernen im Remstal
Die Preise für Grundstücke in Kernen im Remstal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kernen im Remstal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kernen im Remstal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Kernen im Remstal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kernen im Remstal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kernen im Remstal oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kernen im Remstal
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kernen im Remstal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kernen im Remstal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kernen im Remstal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kernen im Remstal
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kernen im Remstal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kernen im Remstal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kernen im Remstal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kernen im Remstal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kernen im Remstal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Kernen im Remstal
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kernen im Remstal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Kernen im Remstal |
|---|---|---|---|---|
| Waiblingen | Rems-Murr-Kreis | 1,705 km | 703,89 € | ↑ + 1890,64 % |
| Weinstadt | Rems-Murr-Kreis | 3,401 km | 371,73 € | ↑ + 951,27 % |
| Fellbach | Rems-Murr-Kreis | 3,61 km | 37,69 € | ↑ + 6,59 % |
| Korb | Rems-Murr-Kreis | 4,361 km | 547,76 € | ↑ + 1449,11 % |
| Schwaikheim | Rems-Murr-Kreis | 7,049 km | 680,90 € | ↑ + 1825,63 % |
| Aichwald | Esslingen | 7,786 km | 36,20 € | ↑ + 2,38 % |
| Esslingen am Neckar | Esslingen | 7,86 km | 34,72 € | ↓ - 1,81 % |
| Remshalden | Rems-Murr-Kreis | 7,911 km | 23,91 € | ↓ - 32,37 % |
Grundstückspreisentwicklung in Kernen im Remstal Stand Juni
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kernen im Remstal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kernen im Remstal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kernen im Remstal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kernen im Remstal
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kernen im Remstal
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kernen im Remstal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kernen im Remstal schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Kernen im Remstal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kernen im Remstal
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kernen im Remstal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kernen im Remstal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kernen im Remstal realistisch einschätzen zu können.