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Aktuelle Grundstückspreise in Kernen im Remstal

Der genaue Grundstückspreis in Kernen im Remstal (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Kernen im Remstal Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Kernen im Remstal, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Kernen im Remstal
Durchschnittlicher Angebotspreis Kernen im Remstal 156.776,03 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,758 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kernen im Remstal 3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kernen im Remstal 59
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.412
In Baden-Württemberg 862
Mögliche Preise für Grundstücke in Kernen im Remstal
300 m² Grundstück 22.455,09 €
500 m² Grundstück 37.425,15 €
700 m² Grundstück 52.395,21 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kernen im Remstal 117,31 €
Median des Quadratmeterpreises Kernen im Remstal 74,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kernen im Remstal 67,37 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 63,62 €
Normale Lage 74,85 €
Gute Lage & Anbindung 89,82 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kernen im Remstal 297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kernen im Remstal 2.393 m²
Median der Grundstücksfläche in Kernen im Remstal 1.670 m²
Größte Grundstücksfläche in Kernen im Remstal 40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kernen im Remstal insgesamt 148.376 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Kernen im Remstal im Juli 2022



Grundstückspreise Kernen im Remstal

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Kernen im Remstal




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Kernen im Remstal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kernen im Remstal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kernen im Remstal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kernen im Remstal dar. Die zuständige Gemeinde in Kernen im Remstal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kernen im Remstal akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 117,31 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kernen im Remstal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kernen im Remstal

Die Preise für Grundstücke in Kernen im Remstal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kernen im Remstal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kernen im Remstal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kernen im Remstal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kernen im Remstal erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kernen im Remstal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kernen im Remstal oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kernen im Remstal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kernen im Remstal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kernen im Remstal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kernen im Remstal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kernen im Remstal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kernen im Remstal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kernen im Remstal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kernen im Remstal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Kernen im Remstal
Waiblingen Rems-Murr-Kreis 1,705 km 982,61 € ↑ + 737,61 %
Weinstadt Rems-Murr-Kreis 3,401 km 410,30 € ↑ + 249,75 %
Fellbach Rems-Murr-Kreis 3,61 km 574,59 € ↑ + 389,8 %
Korb Rems-Murr-Kreis 4,361 km 857,06 € ↑ + 630,59 %
Schwaikheim Rems-Murr-Kreis 7,049 km 784,80 € ↑ + 568,99 %
Aichwald Esslingen 7,786 km 420,98 € ↑ + 258,86 %
Esslingen am Neckar Esslingen 7,86 km 357,92 € ↑ + 205,11 %
Remshalden Rems-Murr-Kreis 7,911 km 631,41 € ↑ + 438,24 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Kernen im Remstal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kernen im Remstal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kernen im Remstal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kernen im Remstal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kernen im Remstal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Kernen im Remstal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kernen im Remstal?

Der Quadratmeter kostet in Kernen im Remstal durchschnittlich 117,31 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kernen im Remstal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Kernen im Remstal mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kernen im Remstal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kernen im Remstal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kernen im Remstal und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Kernen im Remstal in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kernen im Remstal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kernen im Remstal haben eine durchschnittliche Größe von 2.393,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kernen im Remstal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Kernen im Remstal und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Kernen im Remstal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Kernen im Remstal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Kernen im Remstal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kernen im Remstal?

Der Grundstückspreis der Stadt Kernen im Remstal ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kernen im Remstal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 862 für Baden-Württemberg und auf Platz 4412 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kernen im Remstal?

Die Vermarktung in Kernen im Remstal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.