Grundstückspreise in Waiblingen

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Waiblingen. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Waiblingen und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Waiblingen 51,533
Preis pro m² in Waiblingen k.A. €
Veräußerte Fläche bei Waiblingen k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Waiblingen k.A.


Preise für Aufschließung in Waiblingen

Diese Faktoren werden nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise in Waiblingen oftmals zusätzlich mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Grundstückspreise in Waiblingen

Der Grundstückspreis sagt nicht selten etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Oft lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Waiblingen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Waiblingen hilft es auch oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück in Waiblingen zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position extrem billig ist. Des Weiteren sollten Käufer bei Waiblingen auch dann ein Auge auf die Preise werfen, wenn diesen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Waiblingen und Vergleichswerte in Waiblingen

Öfters bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung bei Waiblingen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Kostenpunkt, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Waiblingen, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in Waiblingen bei anderer Größe oder Veräußerer

Andere gravierende Merkmale beim Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf großer Gebiete oft enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, oft sehr teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Oft sind es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. Bei manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Am höchsten sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Grundstücke Investoren oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Waiblingen selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Postleitzahlen von Waiblingen

71332 mit 17,608 Einwohnern ˙ 71334 mit 19,078 Einwohnern ˙ 71336 mit 14,847 Einwohnern ˙

Waiblingen auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben W

Waabs Waake Waakirchen Waal Wabern Wachau Wachenheim Wachenheim an der Weinstraße Wachenroth Wachstedt Wachtberg Wachtendonk Wacken Wackernheim Wackerow Wackersberg Wackersdorf Waddeweitz Wadern Wadersloh Wadgassen Waffenbrunn Wagenfeld Wagenhausen Wagenhoff Wagersrott Waghäusel Waging a. See Wahlbach Wahlenau Wahlhausen Wahlheim Wahlrod Wahlsburg Wahlstedt Wahlstorf Wahns Wahnwegen Wahrenholz Waiblingen Waibstadt Waidhaus Waidhofen Waidmannslust Waigandshain Waigolshausen Wain Waischenfeld Wakendorf I Wakendorf II Weitere Städte mit W