Aktuelle Grundstückspreise in Krün

Der genaue Grundstückspreis in Krün (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Krün und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Krün Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Krün bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Krün liegt aktuell zwischen 1.207,00 €/m² und 1.704,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krün auf bis zu 1.846,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Krün (Garmisch-Partenkirchen). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Krün
Durchschnittlicher Angebotspreis Krün	659.666,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,397 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Krün	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Krün	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	140
In Bayern	103

Mögliche Preise für Grundstücke in Krün
300 m² Grundstück	426.000,00 €
500 m² Grundstück	710.000,00 €
700 m² Grundstück	994.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Krün	1.140,36 €
Median des Quadratmeterpreises Krün	1.420,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Krün	1.278,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1.207,00 €
Normale Lage	1.420,00 €
Gute Lage & Anbindung	1.704,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Krün	320 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Krün	593,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Krün	450 m²
Größte Grundstücksfläche in Krün	1.619 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Krün insgesamt	3.563 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Krün

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Krün ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Krün so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Krün dar. Die zuständige Gemeinde in Krün stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Krün sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Krün?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Krün akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 1.140,36 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Krün errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.549,69 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Krün?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Krün

Die Preise für Grundstücke in Krün können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Krün mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Krün festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Krün deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Krün ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Krün oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Krün

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Krün?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krün hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Krün sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Krün

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Krün ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Krün liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Krün verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Krün häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Krün liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Krün in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Krün

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Krün mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Krün
Wallgau	Garmisch-Partenkirchen	1,813 km	850,41 €	↓ - 25,43 %
Mittenwald	Garmisch-Partenkirchen	7,189 km	995,72 €	↓ - 12,68 %
Oberau	Garmisch-Partenkirchen	12,166 km	1.320,76 €	↑ + 15,82 %
Eschenlohe	Garmisch-Partenkirchen	12,308 km	1.109,16 €	↓ - 2,74 %
Farchant	Garmisch-Partenkirchen	12,827 km	1.421,03 €	↑ + 24,61 %
Garmisch-Partenkirchen	Garmisch-Partenkirchen	13,839 km	1.420,96 €	↑ + 24,61 %
Ohlstadt	Garmisch-Partenkirchen	14,735 km	1.141,96 €	↑ + 0,14 %
Schwaigen	Garmisch-Partenkirchen	15,446 km	1.130,22 €	↓ - 0,89 %

Grundstückspreisentwicklung in Krün Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Krün liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Krün kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Krün hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Krün

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Krün

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Krün eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Krün schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Krün ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Krün

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Krün kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Krün indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Krün realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Krün

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Krün?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Krün liegt durchschnittlich bei 1.140,36 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Krün kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Krün?

Den Grundstückspreis in Krün legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Krün sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Krün und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Krün in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Krün durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Krün haben eine durchschnittliche Größe von 593,83 m². Der Median beträgt dabei 450,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Krün pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Krün und Umgebung kostet 1.549,69 € pro m². Es hat eine Größe von 1.619,00 m² und wird insgesamt für 1.630.000,00 € angeboten.

Ist Krün eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Krün eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Krün teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Krün?

Der Grundstückspreis der Stadt Krün ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,67 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Krün im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 103 für Bayern und auf Platz 140 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Krün?

Die Vermarktung in Krün dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,40 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.