Aktuelle Grundstückspreise in Wallgau

Der genaue Grundstückspreis in Wallgau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wallgau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wallgau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wallgau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wallgau liegt aktuell zwischen 723,71 €/m² und 1.021,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallgau auf bis zu 1.106,86 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wallgau (Garmisch-Partenkirchen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wallgau
Durchschnittlicher Angebotspreis Wallgau	561.888,89 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,371 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wallgau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wallgau	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	279
In Bayern	188

Mögliche Preise für Grundstücke in Wallgau
300 m² Grundstück	255.428,57 €
500 m² Grundstück	425.714,29 €
700 m² Grundstück	596.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wallgau	850,41 €
Median des Quadratmeterpreises Wallgau	851,43 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wallgau	766,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	723,71 €
Normale Lage	851,43 €
Gute Lage & Anbindung	1.021,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wallgau	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wallgau	666,778 m²
Median der Grundstücksfläche in Wallgau	350 m²
Größte Grundstücksfläche in Wallgau	930 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wallgau insgesamt	6.001 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wallgau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wallgau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wallgau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wallgau dar. Die zuständige Gemeinde in Wallgau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wallgau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wallgau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wallgau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 850,41 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wallgau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.050,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wallgau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wallgau

Die Preise für Grundstücke in Wallgau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wallgau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wallgau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wallgau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wallgau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wallgau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wallgau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wallgau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallgau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wallgau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wallgau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wallgau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wallgau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wallgau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wallgau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wallgau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wallgau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wallgau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wallgau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wallgau
Krün	Garmisch-Partenkirchen	1,813 km	1.140,36 €	↑ + 34,09 %
Mittenwald	Garmisch-Partenkirchen	9,002 km	995,72 €	↑ + 17,09 %
Eschenlohe	Garmisch-Partenkirchen	11,01 km	1.109,16 €	↑ + 30,43 %
Oberau	Garmisch-Partenkirchen	11,592 km	1.320,76 €	↑ + 55,31 %
Farchant	Garmisch-Partenkirchen	12,825 km	1.421,03 €	↑ + 67,1 %
Ohlstadt	Garmisch-Partenkirchen	13,057 km	1.141,96 €	↑ + 34,28 %
Schwaigen	Garmisch-Partenkirchen	14,346 km	1.130,22 €	↑ + 32,9 %
Garmisch-Partenkirchen	Garmisch-Partenkirchen	14,377 km	1.420,96 €	↑ + 67,09 %

Grundstückspreisentwicklung in Wallgau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wallgau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wallgau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wallgau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wallgau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wallgau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wallgau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wallgau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wallgau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wallgau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wallgau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wallgau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wallgau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wallgau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wallgau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallgau liegt durchschnittlich bei 850,41 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wallgau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wallgau?

Den Grundstückspreis in Wallgau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wallgau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wallgau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Wallgau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wallgau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wallgau haben eine durchschnittliche Größe von 666,78 m². Der Median beträgt dabei 350,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wallgau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wallgau und Umgebung kostet 1.050,08 € pro m². Es hat eine Größe von 930,00 m² und wird insgesamt für 830.000,00 € angeboten.

Ist Wallgau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wallgau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wallgau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wallgau?

Der Grundstückspreis der Stadt Wallgau ist im letzten Monat durchschnittlich um ,46 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wallgau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 188 für Bayern und auf Platz 279 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wallgau?

Die Vermarktung in Wallgau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.