Aktuelle Grundstückspreise in Kruft

Der genaue Grundstückspreis in Kruft (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kruft und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kruft Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kruft bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kruft liegt aktuell zwischen 255,00 €/m² und 360,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kruft auf bis zu 390,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kruft (Mayen-Koblenz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kruft
Durchschnittlicher Angebotspreis Kruft	178.141,82 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,105 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kruft	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kruft	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.318
In Rheinland-Pfalz	174

Mögliche Preise für Grundstücke in Kruft
300 m² Grundstück	90.000,00 €
500 m² Grundstück	150.000,00 €
700 m² Grundstück	210.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kruft	249,66 €
Median des Quadratmeterpreises Kruft	300,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kruft	270,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	255,00 €
Normale Lage	300,00 €
Gute Lage & Anbindung	360,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kruft	106 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kruft	692,818 m²
Median der Grundstücksfläche in Kruft	1.092 m²
Größte Grundstücksfläche in Kruft	1.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kruft insgesamt	7.621 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kruft

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kruft ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kruft so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kruft dar. Die zuständige Gemeinde in Kruft stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kruft sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kruft?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kruft akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 249,66 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kruft errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 380,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kruft?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kruft

Die Preise für Grundstücke in Kruft können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kruft mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kruft festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kruft deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kruft ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kruft oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kruft

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kruft?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kruft hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kruft sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kruft

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kruft ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kruft liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kruft verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kruft häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kruft liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kruft in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kruft

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kruft mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kruft
Kretz	Mayen-Koblenz	1,961 km	330,46 €	↑ + 32,36 %
Nickenich	Mayen-Koblenz	3,007 km	275,60 €	↑ + 10,39 %
Plaidt	Mayen-Koblenz	3,876 km	281,24 €	↑ + 12,65 %
Mendig	Mayen-Koblenz	4,132 km	-	→ +- 0,00 %
Thür	Mayen-Koblenz	5,281 km	207,45 €	↓ - 16,91 %
Ochtendung	Mayen-Koblenz	5,592 km	282,01 €	↑ + 12,96 %
Saffig	Mayen-Koblenz	5,616 km	282,17 €	↑ + 13,02 %
Welling	Mayen-Koblenz	6,456 km	244,67 €	↓ - 2 %

Grundstückspreisentwicklung in Kruft Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kruft liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kruft kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kruft hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kruft

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kruft

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kruft eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kruft schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kruft ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kruft

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kruft kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kruft indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kruft realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kruft

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kruft?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kruft liegt durchschnittlich bei 249,66 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kruft kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kruft?

Den Grundstückspreis in Kruft legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kruft sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kruft und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Kruft in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kruft durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kruft haben eine durchschnittliche Größe von 692,82 m². Der Median beträgt dabei 1.092,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kruft pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kruft und Umgebung kostet 380,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.100,00 m² und wird insgesamt für 327.600,00 € angeboten.

Ist Kruft eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kruft eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kruft teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kruft?

Der Grundstückspreis der Stadt Kruft ist im letzten Monat durchschnittlich um -33,34 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kruft im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 174 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2318 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kruft?

Die Vermarktung in Kruft dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.