Aktuelle Grundstückspreise in Landsberg

Der genaue Grundstückspreis in Landsberg (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Landsberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Landsberg Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Landsberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Landsberg liegt aktuell zwischen 139,40 €/m² und 196,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Landsberg auf bis zu 213,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Landsberg (Saalekreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Landsberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Landsberg	165.030,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,358 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Landsberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Landsberg	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.673
In Sachsen-Anhalt	8

Mögliche Preise für Grundstücke in Landsberg
300 m² Grundstück	49.200,00 €
500 m² Grundstück	82.000,00 €
700 m² Grundstück	114.800,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Landsberg	133,48 €
Median des Quadratmeterpreises Landsberg	164,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Landsberg	147,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	139,40 €
Normale Lage	164,00 €
Gute Lage & Anbindung	196,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Landsberg	350 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Landsberg	1.186,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Landsberg	621 m²
Größte Grundstücksfläche in Landsberg	4.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Landsberg insgesamt	9.494 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Landsberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Landsberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Landsberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Landsberg dar. Die zuständige Gemeinde in Landsberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Landsberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Landsberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Landsberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 133,48 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Landsberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 217,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Landsberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Landsberg

Die Preise für Grundstücke in Landsberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Landsberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Landsberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Landsberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Landsberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Landsberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Landsberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Landsberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Landsberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Landsberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Landsberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Landsberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Landsberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Landsberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Landsberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Landsberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Landsberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Landsberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Landsberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Landsberg
Sandersdorf-Brehna	Anhalt-Bitterfeld	4,78 km	4,11 €	↓ - 96,92 %
Wiedemar	Nordsachsen	7,777 km	143,79 €	↑ + 7,72 %
Zörbig	Anhalt-Bitterfeld	11,068 km	48,56 €	↓ - 63,62 %
Kabelsketal	Saalekreis	11,919 km	245,32 €	↑ + 83,78 %
Delitzsch	Nordsachsen	12,215 km	-	→ +- 0,00 %
Halle (Saale)	-	13,918 km	57,71 €	↓ - 56,77 %
Bitterfeld-Wolfen	Anhalt-Bitterfeld	14,413 km	59,77 €	↓ - 55,22 %
Schkeuditz	Nordsachsen	15,9 km	355,88 €	↑ + 166,61 %

Grundstückspreisentwicklung in Landsberg Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Landsberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Landsberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Landsberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Landsberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Landsberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Landsberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Landsberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Landsberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Landsberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Landsberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Landsberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Landsberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Landsberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Landsberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Landsberg liegt durchschnittlich bei 133,48 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Landsberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Landsberg?

Den Grundstückspreis in Landsberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Landsberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Landsberg und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Landsberg in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Landsberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Landsberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.186,75 m². Der Median beträgt dabei 621,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Landsberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Landsberg und Umgebung kostet 217,59 € pro m². Es hat eine Größe von 4.000,00 m² und wird insgesamt für 600.000,00 € angeboten.

Ist Landsberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Landsberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Landsberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Landsberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Landsberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Landsberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 8 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 3673 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Landsberg?

Die Vermarktung in Landsberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.