Aktuelle Grundstückspreise in Kabelsketal

Der genaue Grundstückspreis in Kabelsketal (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kabelsketal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kabelsketal Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Kabelsketal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kabelsketal liegt aktuell zwischen 150,22 €/m² und 212,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kabelsketal auf bis zu 229,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kabelsketal (Saalekreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kabelsketal
Durchschnittlicher Angebotspreis Kabelsketal	408.565,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,266 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kabelsketal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kabelsketal	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.353
In Sachsen-Anhalt	1

Mögliche Preise für Grundstücke in Kabelsketal
300 m² Grundstück	53.020,41 €
500 m² Grundstück	88.367,35 €
700 m² Grundstück	123.714,29 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kabelsketal	245,32 €
Median des Quadratmeterpreises Kabelsketal	176,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kabelsketal	159,06 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	150,22 €
Normale Lage	176,73 €
Gute Lage & Anbindung	212,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kabelsketal	515 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kabelsketal	2.754,444 m²
Median der Grundstücksfläche in Kabelsketal	735 m²
Größte Grundstücksfläche in Kabelsketal	12.172 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kabelsketal insgesamt	24.790 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kabelsketal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kabelsketal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kabelsketal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kabelsketal dar. Die zuständige Gemeinde in Kabelsketal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kabelsketal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kabelsketal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kabelsketal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 245,32 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kabelsketal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 629,13 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kabelsketal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kabelsketal

Die Preise für Grundstücke in Kabelsketal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kabelsketal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kabelsketal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kabelsketal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kabelsketal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kabelsketal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kabelsketal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kabelsketal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kabelsketal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kabelsketal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kabelsketal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kabelsketal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kabelsketal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kabelsketal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kabelsketal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kabelsketal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kabelsketal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kabelsketal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kabelsketal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kabelsketal
Wiedemar	Nordsachsen	7,533 km	143,79 €	↓ - 41,39 %
Schkeuditz	Nordsachsen	8,518 km	355,88 €	↑ + 45,07 %
Schkopau	Saalekreis	9,961 km	104,38 €	↓ - 57,45 %
Merseburg	Saalekreis	11,743 km	87,26 €	↓ - 64,43 %
Landsberg	Saalekreis	11,919 km	133,48 €	↓ - 45,59 %
Halle (Saale)	-	12,602 km	57,71 €	↓ - 76,48 %
Leuna	Saalekreis	13,328 km	75,38 €	↓ - 69,27 %
Bad Dürrenberg	Saalekreis	14,736 km	91,47 €	↓ - 62,71 %

Grundstückspreisentwicklung in Kabelsketal Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kabelsketal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kabelsketal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kabelsketal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kabelsketal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kabelsketal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kabelsketal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kabelsketal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kabelsketal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kabelsketal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kabelsketal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kabelsketal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kabelsketal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kabelsketal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kabelsketal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kabelsketal liegt durchschnittlich bei 245,32 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kabelsketal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kabelsketal?

Den Grundstückspreis in Kabelsketal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kabelsketal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kabelsketal und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Kabelsketal in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kabelsketal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kabelsketal haben eine durchschnittliche Größe von 2.754,44 m². Der Median beträgt dabei 735,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kabelsketal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Kabelsketal und Umgebung kostet 629,13 € pro m². Es hat eine Größe von 12.172,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Kabelsketal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kabelsketal eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Kabelsketal teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kabelsketal?

Der Grundstückspreis der Stadt Kabelsketal ist im letzten Monat durchschnittlich um 125,34 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kabelsketal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 2353 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kabelsketal?

Die Vermarktung in Kabelsketal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.