Aktuelle Grundstückspreise in Landwehr

Der genaue Grundstückspreis in Landwehr (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Landwehr und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Landwehr Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Landwehr bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Landwehr liegt aktuell zwischen 49,69 €/m² und 70,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Landwehr auf bis zu 76,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Landwehr . Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Landwehr
Durchschnittlicher Angebotspreis Landwehr	87.775,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,218 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Landwehr	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Landwehr	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.240
In Niedersachsen	548

Mögliche Preise für Grundstücke in Landwehr
300 m² Grundstück	17.538,46 €
500 m² Grundstück	29.230,77 €
700 m² Grundstück	40.923,08 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Landwehr	60,73 €
Median des Quadratmeterpreises Landwehr	58,46 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Landwehr	52,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	49,69 €
Normale Lage	58,46 €
Gute Lage & Anbindung	70,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Landwehr	502 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Landwehr	1.783,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Landwehr	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Landwehr	5.750 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Landwehr insgesamt	16.050 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Landwehr

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Landwehr ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Landwehr so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Landwehr dar. Die zuständige Gemeinde in Landwehr stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Landwehr sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Landwehr?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Landwehr akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 60,73 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Landwehr errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Landwehr?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Landwehr

Die Preise für Grundstücke in Landwehr können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Landwehr mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Landwehr festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Landwehr deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Landwehr ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Landwehr oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Landwehr

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Landwehr?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Landwehr hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Landwehr sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Landwehr

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Landwehr ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Landwehr liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Landwehr verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Landwehr häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Landwehr liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Landwehr in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Landwehr

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Landwehr mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Landwehr
Wachau	Bautzen	2,941 km	29,45 €	↓ - 51,51 %
Radeberg	Bautzen	3,161 km	196,34 €	↑ + 223,3 %
Lichtenberg	Bautzen	4,287 km	153,36 €	↑ + 152,52 %
Arnsdorf	Bautzen	6,379 km	101,62 €	↑ + 67,33 %
Großröhrsdorf	Bautzen	6,662 km	194,15 €	↑ + 219,69 %
Großnaundorf	Bautzen	6,816 km	-	→ +- 0,00 %
Pulsnitz	Bautzen	6,943 km	153,36 €	↑ + 152,52 %
Ohorn	Bautzen	8,643 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Landwehr Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Landwehr liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Landwehr kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Landwehr hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Landwehr

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Landwehr

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Landwehr eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Landwehr schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Landwehr ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Landwehr

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Landwehr kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Landwehr indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Landwehr realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Landwehr

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Landwehr?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Landwehr liegt durchschnittlich bei 60,73 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Landwehr kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Landwehr?

Den Grundstückspreis in Landwehr legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Landwehr sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Landwehr und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Landwehr in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Landwehr durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Landwehr haben eine durchschnittliche Größe von 1.783,33 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Landwehr pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Landwehr und Umgebung kostet 98,50 € pro m². Es hat eine Größe von 5.750,00 m² und wird insgesamt für 198.000,00 € angeboten.

Ist Landwehr eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Landwehr eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Landwehr günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Landwehr?

Der Grundstückspreis der Stadt Landwehr ist im letzten Monat durchschnittlich um 30,60 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Landwehr im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 548 für Niedersachsen und auf Platz 5240 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Landwehr?

Die Vermarktung in Landwehr dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.