Aktuelle Grundstückspreise in Landwehr

Der genaue Grundstückspreis in Landwehr (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Landwehr und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Landwehr Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Landwehr , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Landwehr
Durchschnittlicher Angebotspreis Landwehr	45.289,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,268 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Landwehr	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Landwehr	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.804
In Niedersachsen	591

Mögliche Preise für Grundstücke in Landwehr
300 m² Grundstück	17.388,54 €
500 m² Grundstück	28.980,89 €
700 m² Grundstück	40.573,25 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Landwehr	53,66 €
Median des Quadratmeterpreises Landwehr	57,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Landwehr	52,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	49,27 €
Normale Lage	57,96 €
Gute Lage & Anbindung	69,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Landwehr	502 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Landwehr	954,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Landwehr	785 m²
Größte Grundstücksfläche in Landwehr	1.310 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Landwehr insgesamt	4.772 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Landwehr

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Landwehr

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Landwehr ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Landwehr so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Landwehr dar. Die zuständige Gemeinde in Landwehr stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Landwehr akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 53,66 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Landwehr errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,50 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Landwehr

Die Preise für Grundstücke in Landwehr können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Landwehr mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Landwehr festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Landwehr deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Landwehr erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Landwehr ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Landwehr oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Landwehr ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Landwehr liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Landwehr verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Landwehr in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Landwehr. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Landwehr liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Landwehr

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Landwehr mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Landwehr
Wachau	Bautzen	2,941 km	254,08 €	↑ + 373,45 %
Radeberg	Bautzen	3,161 km	196,34 €	↑ + 265,87 %
Lichtenberg	Bautzen	4,287 km	196,27 €	↑ + 265,73 %
Arnsdorf	Bautzen	6,379 km	225,98 €	↑ + 321,1 %
Großröhrsdorf	Bautzen	6,662 km	180,20 €	↑ + 235,78 %
Großnaundorf	Bautzen	6,816 km	-	→ +- 0,00 %
Pulsnitz	Bautzen	6,943 km	159,57 €	↑ + 197,34 %
Ohorn	Bautzen	8,643 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Landwehr

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Landwehr und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Landwehr ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Landwehr

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Landwehr kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Landwehr

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Landwehr?

Der Quadratmeter kostet in Landwehr durchschnittlich 53,66 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Landwehr mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Landwehr?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Landwehr fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Landwehr und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Landwehr in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Landwehr durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Landwehr haben eine durchschnittliche Größe von 954,40 m². Der Median beträgt dabei 785,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Landwehr pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Landwehr und Umgebung kostet 98,50 € pro m². Es hat eine Größe von 1.310,00 m² und wird insgesamt für 54.000,00 € angeboten.

Ist Landwehr eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Landwehr eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Landwehr günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Landwehr?

Der Grundstückspreis der Stadt Landwehr ist im letzten Monat durchschnittlich um 19,17 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Landwehr im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 591 für Niedersachsen und auf Platz 5804 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Landwehr?

Die Vermarktung in Landwehr dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.