Grundstückspreise in Hohenlohekreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hohenlohekreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hohenlohekreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Preise für Erschließung und Anschluss an Kanal in Hohenlohekreis

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Hohenlohekreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Hohenlohekreis

Oft errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben jener Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem unterpreisig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Hohenlohekreis auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise bei Mengen oder Verkäufer

Weitere zwei wichtige Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Hohenlohekreis liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung größerer Flächen oft hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, oft besonders teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Meistens ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von dem Landkreis (bei uns Hohenlohekreis) erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Grundstückspreise in Hohenlohekreis zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis selbst aktuell Gebiete verkauft.


Interessante Beiträge zum Thema Grundstückspreise in Hohenlohekreis:

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hohenlohekreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Hohenlohekreis, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Hohenlohekreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Hohenlohekreis
Geringster Preis in Hohenlohekreis 4.092,00 €
Mittelwert des Preises in Hohenlohekreis 183.281,39 €
Höchster Preis in Hohenlohekreis 1.000.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenlohekreis 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenlohekreis 56
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Hohenlohekreis 3,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hohenlohekreis 206,96 €
Median des Quadratmeterpreis in Hohenlohekreis 172,73 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hohenlohekreis 800,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Hohenlohekreis 110 m²
Mittelwert der Flächen in Hohenlohekreis 1.851,459 m²
Median der Fläche in Hohenlohekreis 110 m²
Größte Fläche in Hohenlohekreis 14.869 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenlohekreis 112.939 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Hohenlohekreis im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenlohekreis in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Hohenlohekreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Hohenlohekreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Mulfingen 82,61 € 1.520 m² 5
Künzelsau 98,88 € 2.204 m² 6
Schöntal 139,47 € 807 m² 20
Forchtenberg 147,28 € 807 m² 19
Dörzbach 154,00 € 814 m² 7
Niedernhall 157,53 € 628 m² 11
Krautheim 163,20 € 604 m² 13
Neuenstein 194,94 € 3.458 m² 15
Pfedelbach 212,01 € 1.121 m² 10
Kupferzell 238,76 € 346 m² 5
Bretzfeld 262,62 € 1.121 m² 20
Öhringen 279,00 € 495 m² 13
Zweiflingen 293,89 € 908 m² 11
Alle Städte im Kreis Hohenlohekreis sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Hohenlohekreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Hohenlohekreis?

Die Stadt Mulfingen hat mit 82,61 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Hohenlohekreis, ausgewertet wurden hierfür 61 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Hohenlohekreis?

Die Stadt Zweiflingen hat mit 293,89 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Hohenlohekreis, ausgewertet wurden hierfür 61 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Hohenlohekreis?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Hohenlohekreis bei 206,96 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 172,73 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Hohenlohekreis angeboten?

Im November 2023 werden 61 Grundstücke im Internet für den Landkreis Hohenlohekreis angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Hohenlohekreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Schöntal mit 20 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Hohenlohekreis.