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Aktuelle Grundstückspreise in Mulfingen
Der genaue Grundstückspreis in Mulfingen (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.
Gründstückspreise in Mulfingen Stand Dezember 2023
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Mulfingen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Mulfingen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Mulfingen | 105.000,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,701 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mulfingen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mulfingen | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
| In Deutschland | 4.089 |
| In Baden-Württemberg | 827 | Mögliche Preise für Grundstücke in Mulfingen |
| 300 m² Grundstück | 66.666,67 € |
| 500 m² Grundstück | 111.111,11 € |
| 700 m² Grundstück | 155.555,56 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mulfingen | 133,07 € |
| Median des Quadratmeterpreises Mulfingen | 222,22 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Mulfingen | 200,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
| Einfache Lage | 188,89 € |
| Normale Lage | 222,22 € |
| Gute Lage & Anbindung | 266,67 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
| Kleinste Grundstücksfläche in Mulfingen | 370 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mulfingen | 2.407,6 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Mulfingen | 630 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Mulfingen | 7.314 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Mulfingen insgesamt | 12.038 m² |
Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Mulfingen im Dezember 2023
Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Mulfingen
Inhaltsverzeichnis
- Aktuelle Grundstückspreise in Mulfingen
- Gründstückspreise in Mulfingen
- Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Mulfingen
- Preisunterschiede bei Grundstücken in Mulfingen
- Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren
- Grundstückspreise in der Nähe von Mulfingen
- Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Mulfingen
- Kosten beim Grundstücksverkauf in Mulfingen
- FAQ zu Grundstückspreisen in Mulfingen
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Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Mulfingen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mulfingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mulfingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mulfingen dar. Die zuständige Gemeinde in Mulfingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mulfingen akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Mulfingen
Die Preise für Grundstücke in Mulfingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mulfingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mulfingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Mulfingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mulfingen erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Flugschneisen oder Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mulfingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mulfingen oft positiv beeinflussen.
Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mulfingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mulfingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mulfingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mulfingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mulfingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Mulfingen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mulfingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Mulfingen |
|---|---|---|---|---|
| Dörzbach | Hohenlohekreis | 8,499 km | 109,46 € | ↓ - 17,74 % |
| Künzelsau | Hohenlohekreis | 10,269 km | 133,10 € | ↑ + 0,02 % |
| Langenburg | Schwäbisch Hall | 10,435 km | 158,67 € | ↑ + 19,24 % |
| Niederstetten | Main-Tauber-Kreis | 10,671 km | 88,34 € | ↓ - 33,61 % |
| Ingelfingen | Hohenlohekreis | 11,497 km | - | → +- 0,00 % |
| Assamstadt | Main-Tauber-Kreis | 12,646 km | 133,71 € | ↑ + 0,48 % |
| Schrozberg | Schwäbisch Hall | 12,949 km | 92,78 € | ↓ - 30,28 % |
| Blaufelden | Schwäbisch Hall | 13,045 km | 89,82 € | ↓ - 32,5 % |
Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Mulfingen
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mulfingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Mulfingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Mulfingen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mulfingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.
FAQ zu Grundstückspreisen in Mulfingen
Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mulfingen?
Der Quadratmeter kostet in Mulfingen durchschnittlich 133,07 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mulfingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?
Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Mulfingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mulfingen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mulfingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mulfingen und Umgebung?
Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Mulfingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Mulfingen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Mulfingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.407,60 m². Der Median beträgt dabei 630,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mulfingen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Mulfingen und Umgebung kostet 324,32 € pro m². Es hat eine Größe von 7.314,00 m² und wird insgesamt für 140.000,00 € angeboten.
Ist Mulfingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Mulfingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Mulfingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,59 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mulfingen?
Der Grundstückspreis der Stadt Mulfingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 61,09 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mulfingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 827 für Baden-Württemberg und auf Platz 4089 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mulfingen?
Die Vermarktung in Mulfingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.