Aktuelle Grundstückspreise in Langerringen

Der genaue Grundstückspreis in Langerringen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langerringen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Langerringen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Langerringen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langerringen liegt aktuell zwischen 443,71 €/m² und 626,42 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langerringen auf bis zu 678,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langerringen (Augsburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langerringen
Durchschnittlicher Angebotspreis Langerringen	325.471,52 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,557 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langerringen	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langerringen	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.134
In Bayern	540

Mögliche Preise für Grundstücke in Langerringen
300 m² Grundstück	156.603,77 €
500 m² Grundstück	261.006,29 €
700 m² Grundstück	365.408,81 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langerringen	458,26 €
Median des Quadratmeterpreises Langerringen	522,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langerringen	469,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	443,71 €
Normale Lage	522,01 €
Gute Lage & Anbindung	626,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langerringen	290 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langerringen	4.054,81 m²
Median der Grundstücksfläche in Langerringen	795 m²
Größte Grundstücksfläche in Langerringen	28.960 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langerringen insgesamt	85.151 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Langerringen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langerringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langerringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langerringen dar. Die zuständige Gemeinde in Langerringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Langerringen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langerringen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langerringen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 458,26 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langerringen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 795,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langerringen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langerringen

Die Preise für Grundstücke in Langerringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langerringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langerringen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Langerringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langerringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langerringen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langerringen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langerringen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langerringen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langerringen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langerringen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langerringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langerringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langerringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langerringen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langerringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langerringen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Langerringen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langerringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langerringen
Obermeitingen	Landsberg am Lech	3,444 km	-	→ +- 0,00 %
Hiltenfingen	Augsburg	3,546 km	492,49 €	↑ + 7,47 %
Schwabmünchen	Augsburg	3,872 km	539,83 €	↑ + 17,8 %
Untermeitingen	Augsburg	4,27 km	376,56 €	↓ - 17,83 %
Hurlach	Landsberg am Lech	4,951 km	715,15 €	↑ + 56,06 %
Klosterlechfeld	Augsburg	5,42 km	-	→ +- 0,00 %
Lamerdingen	Ostallgäu	6,171 km	726,17 €	↑ + 58,46 %
Igling	Landsberg am Lech	8,796 km	615,49 €	↑ + 34,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Langerringen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langerringen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langerringen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langerringen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langerringen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langerringen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langerringen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langerringen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Langerringen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langerringen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langerringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langerringen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langerringen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langerringen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langerringen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langerringen liegt durchschnittlich bei 458,26 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Langerringen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langerringen?

Den Grundstückspreis in Langerringen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Langerringen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langerringen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 21 Angebote in und rund um Langerringen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langerringen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langerringen haben eine durchschnittliche Größe von 4.054,81 m². Der Median beträgt dabei 795,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langerringen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Langerringen und Umgebung kostet 795,08 € pro m². Es hat eine Größe von 28.960,00 m² und wird insgesamt für 755.000,00 € angeboten.

Ist Langerringen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Langerringen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Langerringen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langerringen?

Der Grundstückspreis der Stadt Langerringen ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langerringen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 540 für Bayern und auf Platz 1134 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langerringen?

Die Vermarktung in Langerringen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,56 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.