Aktuelle Grundstückspreise in Lauchheim

Der genaue Grundstückspreis in Lauchheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lauchheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lauchheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Lauchheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lauchheim liegt aktuell zwischen 272,94 €/m² und 385,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauchheim auf bis zu 417,44 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lauchheim (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lauchheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Lauchheim	218.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,876 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lauchheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lauchheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.950
In Baden-Württemberg	639

Mögliche Preise für Grundstücke in Lauchheim
300 m² Grundstück	96.333,33 €
500 m² Grundstück	160.555,56 €
700 m² Grundstück	224.777,78 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lauchheim	189,76 €
Median des Quadratmeterpreises Lauchheim	321,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lauchheim	289,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	272,94 €
Normale Lage	321,11 €
Gute Lage & Anbindung	385,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lauchheim	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lauchheim	1.443 m²
Median der Grundstücksfläche in Lauchheim	900 m²
Größte Grundstücksfläche in Lauchheim	4.972 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lauchheim insgesamt	7.215 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Lauchheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lauchheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lauchheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lauchheim dar. Die zuständige Gemeinde in Lauchheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lauchheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lauchheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lauchheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 189,76 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lauchheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 322,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lauchheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lauchheim

Die Preise für Grundstücke in Lauchheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lauchheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lauchheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lauchheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lauchheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lauchheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lauchheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lauchheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauchheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lauchheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lauchheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lauchheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lauchheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lauchheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lauchheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lauchheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lauchheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lauchheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lauchheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lauchheim
Bopfingen	Ostalbkreis	8,439 km	148,74 €	↓ - 21,62 %
Rainau	Ostalbkreis	8,994 km	243,40 €	↑ + 28,27 %
Hüttlingen	Ostalbkreis	10,694 km	93,95 €	↓ - 50,49 %
Aalen	Ostalbkreis	11,368 km	0,02 €	↓ - 99,99 %
Kirchheim am Ries	Ostalbkreis	11,493 km	117,31 €	↓ - 38,18 %
Unterschneidheim	Ostalbkreis	11,901 km	136,98 €	↓ - 27,82 %
Ellwangen (Jagst)	Ostalbkreis	13,095 km	150,99 €	↓ - 20,43 %
Oberkochen	Ostalbkreis	13,949 km	448,65 €	↑ + 136,43 %

Grundstückspreisentwicklung in Lauchheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lauchheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lauchheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lauchheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lauchheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lauchheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lauchheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lauchheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lauchheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lauchheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lauchheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lauchheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lauchheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lauchheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lauchheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lauchheim liegt durchschnittlich bei 189,76 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lauchheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lauchheim?

Den Grundstückspreis in Lauchheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lauchheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lauchheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Lauchheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lauchheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lauchheim haben eine durchschnittliche Größe von 1.443,00 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lauchheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Lauchheim und Umgebung kostet 322,28 € pro m². Es hat eine Größe von 4.972,00 m² und wird insgesamt für 549.000,00 € angeboten.

Ist Lauchheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Lauchheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Lauchheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lauchheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Lauchheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,77 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lauchheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 639 für Baden-Württemberg und auf Platz 2950 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lauchheim?

Die Vermarktung in Lauchheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,88 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.