Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Rainau

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rainau. Die Tabelle "Demografische Daten von Rainau" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Rainau in Baden-Württemberg

Rainau in baden-württemberg

Demografische Daten von Rainau

Eigenschaft Wert
Einwohner in Rainau 3,356
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Veräußerte Fläche bei Rainau Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Rainau Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Rainau inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
73492 3,356
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Preise für Aufschließung in der Umgebung von Rainau

Beide Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen vervielfachen sich Grundstückspreise schnell um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben solchen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Preisunterschiede in der Nähe von Rainau bei Mengen und Verkäufer

Sonstige gravierende Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Rainau liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden beim Kauf großer Gebiete oft hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Rainau liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, nicht selten besonders hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Eigentlich sind es drei andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (in unserem Fall Rainau) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise in Rainau häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Rainau Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Rainau selbst Grundstücke veräußert.

Grundstückspreise je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welcher Position ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis geboten, denn nicht selten handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Rainau zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Der Bodenrichtwert für Rainau und Vergleichbares in der Nähe von Rainau

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Rainau. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Rainau, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einsatz.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Rainau

Wie viel kostet ein m Fläche in Rainau?

Der Quadratmeter Boden kostet in Rainau k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Grundstücke in Rainau veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Böden in der Nähe von Rainau.

Wie hoch ist die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Immobilienmakler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Rainau?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Veräußerer oder dessen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Rainau Grundstückspreise, die von der Politik festgesetzt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preisfinder für den Käufer sein.