Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Unterschneidheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Unterschneidheim . Die Tabelle "Demografische Daten von Unterschneidheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Unterschneidheim in Baden-Württemberg
Unterschneidheim in baden-württemberg

Demografische Daten von Unterschneidheim

Eigenschaft Wert
Einwohner in Unterschneidheim 4.517
Preis pro m² in Unterschneidheim 276,51 €
Angebotene Fläche bei Unterschneidheim 8.729 m²
Anzahl Angebote in Unterschneidheim 14
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Unterschneidheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
73485 4.517
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Der Bodenrichtwert für Unterschneidheim und Vergleichbares in Unterschneidheim

Im Prinzip bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Unterschneidheim. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preise für die Aufschließung bei Unterschneidheim

Diese Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise schnell um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Unterschneidheim öfters noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke in Unterschneidheim

Der Grundstückspreis sagt nicht selten auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Häufig handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Unterschneidheim hilft es oft deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Stelle besonders günstig ist. Übrigens sollten Käufer bei Unterschneidheim auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

Verschiedene Preise in der Nähe von Unterschneidheim bei Mengen oder Verkäufer

Sonstige wichtige Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Unterschneidheim hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung größerer Flächen meist hohe Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, öfters extrem hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (in diesem Fall Unterschneidheim) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchsten Profit aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Unterschneidheim Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt selbst im Moment Grundstücke verkauft.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Unterschneidheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Unterschneidheim, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Unterschneidheim 64.000,00 €
Mittelwert des Preises in Unterschneidheim 176.321,43 €
Höchster Preis in Unterschneidheim 965.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Unterschneidheim 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Unterschneidheim 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.579
In Baden-Württemberg 640
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Unterschneidheim 102,70 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Unterschneidheim 276,51 €
Median des Quadratmeterpreis in Unterschneidheim 226,26 €
Höchster Quadratmeterpreis in Unterschneidheim 1.286,67 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Unterschneidheim 450 m²
Mittelwert der Flächen in Unterschneidheim 624 m²
Median der Fläche in Unterschneidheim 495 m²
Größte Fläche in Unterschneidheim 964 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Unterschneidheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Unterschneidheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Unterschneidheim
Tannhausen Ostalbkreis 3,997 km 254,16 € ↓ - 8,09 %
Fremdingen Donau-Ries 7,323 km 166,93 € ↓ - 39,63 %
Kirchheim am Ries Ostalbkreis 7,547 km 128,40 € ↓ - 53,57 %
Marktoffingen Donau-Ries 7,723 km 177,49 € ↓ - 35,81 %
Stödtlen Ostalbkreis 8,199 km 149,96 € ↓ - 45,77 %
Mönchsroth Ansbach 8,643 km 114,07 € ↓ - 58,75 %
Bopfingen Ostalbkreis 9,468 km 290,84 € ↑ + 5,18 %
Wilburgstetten Ansbach 9,772 km 144,03 € ↓ - 47,91 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Unterschneidheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Unterschneidheim?

Der Quadratmeter kostet in Unterschneidheim durchschnittlich 276,51 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Unterschneidheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Unterschneidheim mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Unterschneidheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Unterschneidheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Unterschneidheim und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 14 Angebote in und rund um Unterschneidheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Unterschneidheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Unterschneidheim haben eine durchschnittliche Größe von 624,00 m². Der Median beträgt dabei 495,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Unterschneidheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Unterschneidheim und Umgebung kostet 1.286,67 € pro m². Es hat eine Größe von 964,00 m² und wird insgesamt für 965.000,00 € angeboten.

Ist Unterschneidheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Unterschneidheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Unterschneidheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 467,93 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Unterschneidheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Unterschneidheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 43,02 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Unterschneidheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 640 für Baden-Württemberg und auf Platz 2579 für Deutschland.