Aktuelle Grundstückspreise in Bopfingen

Der genaue Grundstückspreis in Bopfingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bopfingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bopfingen Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bopfingen (Ostalbkreis) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bopfingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bopfingen	286.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,523 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bopfingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bopfingen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.955
In Baden-Württemberg	938

Mögliche Preise für Grundstücke in Bopfingen
300 m² Grundstück	33.125,50 €
500 m² Grundstück	55.209,17 €
700 m² Grundstück	77.292,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bopfingen	96,49 €
Median des Quadratmeterpreises Bopfingen	110,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bopfingen	99,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	93,86 €
Normale Lage	110,42 €
Gute Lage & Anbindung	132,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bopfingen	860 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bopfingen	3.298,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Bopfingen	4.972 m²
Größte Grundstücksfläche in Bopfingen	4.972 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bopfingen insgesamt	16.494 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bopfingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bopfingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bopfingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bopfingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bopfingen dar. Die zuständige Gemeinde in Bopfingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bopfingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 96,49 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bopfingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 162,79 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bopfingen

Die Preise für Grundstücke in Bopfingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bopfingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bopfingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bopfingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bopfingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bopfingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bopfingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bopfingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bopfingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bopfingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bopfingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bopfingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bopfingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bopfingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bopfingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bopfingen
Kirchheim am Ries	Ostalbkreis	3,945 km	117,31 €	↑ + 21,58 %
Riesbürg	Ostalbkreis	6,481 km	159,68 €	↑ + 65,49 %
Lauchheim	Ostalbkreis	8,439 km	188,25 €	↑ + 95,09 %
Wallerstein	Donau-Ries	9,416 km	101,99 €	↑ + 5,7 %
Unterschneidheim	Ostalbkreis	9,468 km	136,98 €	↑ + 41,96 %
Ederheim	Donau-Ries	9,631 km	159,68 €	↑ + 65,49 %
Nördlingen	Donau-Ries	9,749 km	97,40 €	↑ + 0,94 %
Marktoffingen	Donau-Ries	11,145 km	101,99 €	↑ + 5,7 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bopfingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bopfingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bopfingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bopfingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bopfingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bopfingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bopfingen?

Der Quadratmeter kostet in Bopfingen durchschnittlich 96,49 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bopfingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bopfingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bopfingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bopfingen und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Bopfingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bopfingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bopfingen haben eine durchschnittliche Größe von 3.298,80 m². Der Median beträgt dabei 4.972,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bopfingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Bopfingen und Umgebung kostet 162,79 € pro m². Es hat eine Größe von 4.972,00 m² und wird insgesamt für 549.000,00 € angeboten.

Ist Bopfingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bopfingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bopfingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bopfingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bopfingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -51,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bopfingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 938 für Baden-Württemberg und auf Platz 4955 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bopfingen?

Die Vermarktung in Bopfingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,52 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.