Aktuelle Grundstückspreise in Bopfingen

Der genaue Grundstückspreis in Bopfingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bopfingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bopfingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bopfingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bopfingen liegt aktuell zwischen 93,86 €/m² und 132,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bopfingen auf bis zu 143,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bopfingen (Ostalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bopfingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Bopfingen	280.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,749 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bopfingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bopfingen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.459
In Baden-Württemberg	719

Mögliche Preise für Grundstücke in Bopfingen
300 m² Grundstück	33.125,50 €
500 m² Grundstück	55.209,17 €
700 m² Grundstück	77.292,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bopfingen	148,74 €
Median des Quadratmeterpreises Bopfingen	110,42 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bopfingen	99,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	93,86 €
Normale Lage	110,42 €
Gute Lage & Anbindung	132,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bopfingen	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bopfingen	2.352 m²
Median der Grundstücksfläche in Bopfingen	4.972 m²
Größte Grundstücksfläche in Bopfingen	4.972 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bopfingen insgesamt	11.760 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bopfingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bopfingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bopfingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bopfingen dar. Die zuständige Gemeinde in Bopfingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bopfingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bopfingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bopfingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 148,74 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bopfingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 322,28 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bopfingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bopfingen

Die Preise für Grundstücke in Bopfingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bopfingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bopfingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bopfingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bopfingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bopfingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bopfingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bopfingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bopfingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bopfingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bopfingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bopfingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bopfingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bopfingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bopfingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bopfingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bopfingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bopfingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bopfingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bopfingen
Kirchheim am Ries	Ostalbkreis	3,945 km	117,31 €	↓ - 21,13 %
Riesbürg	Ostalbkreis	6,481 km	159,68 €	↑ + 7,36 %
Lauchheim	Ostalbkreis	8,439 km	189,76 €	↑ + 27,58 %
Wallerstein	Donau-Ries	9,416 km	101,99 €	↓ - 31,43 %
Unterschneidheim	Ostalbkreis	9,468 km	136,98 €	↓ - 7,91 %
Ederheim	Donau-Ries	9,631 km	159,68 €	↑ + 7,36 %
Nördlingen	Donau-Ries	9,749 km	115,96 €	↓ - 22,04 %
Marktoffingen	Donau-Ries	11,145 km	90,46 €	↓ - 39,18 %

Grundstückspreisentwicklung in Bopfingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bopfingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bopfingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bopfingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bopfingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bopfingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bopfingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bopfingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bopfingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bopfingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bopfingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bopfingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bopfingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bopfingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bopfingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bopfingen liegt durchschnittlich bei 148,74 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bopfingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bopfingen?

Den Grundstückspreis in Bopfingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bopfingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bopfingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Bopfingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bopfingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bopfingen haben eine durchschnittliche Größe von 2.352,00 m². Der Median beträgt dabei 4.972,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bopfingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bopfingen und Umgebung kostet 322,28 € pro m². Es hat eine Größe von 4.972,00 m² und wird insgesamt für 549.000,00 € angeboten.

Ist Bopfingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bopfingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bopfingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bopfingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Bopfingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bopfingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 719 für Baden-Württemberg und auf Platz 3459 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bopfingen?

Die Vermarktung in Bopfingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.