Aktuelle Grundstückspreise in Limeshain

Der genaue Grundstückspreis in Limeshain (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Limeshain und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Limeshain Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Limeshain bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Limeshain liegt aktuell zwischen 340,23 €/m² und 480,33 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Limeshain auf bis zu 520,36 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Limeshain (Wetteraukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Limeshain
Durchschnittlicher Angebotspreis Limeshain	294.632,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,006 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Limeshain	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Limeshain	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.472
In Hessen	88

Mögliche Preise für Grundstücke in Limeshain
300 m² Grundstück	120.082,16 €
500 m² Grundstück	200.136,94 €
700 m² Grundstück	280.191,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Limeshain	375,25 €
Median des Quadratmeterpreises Limeshain	400,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Limeshain	360,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	340,23 €
Normale Lage	400,27 €
Gute Lage & Anbindung	480,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Limeshain	232 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Limeshain	1.044,864 m²
Median der Grundstücksfläche in Limeshain	570 m²
Größte Grundstücksfläche in Limeshain	3.799 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Limeshain insgesamt	22.987 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Limeshain

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Limeshain ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Limeshain so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Limeshain dar. Die zuständige Gemeinde in Limeshain stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Limeshain sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Limeshain?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Limeshain akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 375,25 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Limeshain errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 730,77 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Limeshain?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Limeshain

Die Preise für Grundstücke in Limeshain können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Limeshain mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Limeshain festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Limeshain deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Limeshain ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Limeshain oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Limeshain

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Limeshain?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Limeshain hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Limeshain sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Limeshain

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Limeshain ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Limeshain liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Limeshain verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Limeshain häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Limeshain liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Limeshain in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Limeshain

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Limeshain mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Limeshain
Hammersbach	Main-Kinzig-Kreis	4,085 km	497,83 €	↑ + 32,67 %
Glauburg	Wetteraukreis	6,085 km	274,97 €	↓ - 26,72 %
Neuberg	Main-Kinzig-Kreis	7,523 km	511,93 €	↑ + 36,43 %
Nidderau	Main-Kinzig-Kreis	8,388 km	202,12 €	↓ - 46,14 %
Büdingen	Wetteraukreis	8,443 km	61,18 €	↓ - 83,7 %
Ranstadt	Wetteraukreis	9,868 km	217,48 €	↓ - 42,04 %
Langenselbold	Main-Kinzig-Kreis	10,45 km	533,92 €	↑ + 42,28 %
Florstadt	Wetteraukreis	10,797 km	73,57 €	↓ - 80,39 %

Grundstückspreisentwicklung in Limeshain Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Limeshain liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Limeshain kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Limeshain hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Limeshain

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Limeshain

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Limeshain eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Limeshain schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Limeshain ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Limeshain

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Limeshain kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Limeshain indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Limeshain realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Limeshain

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Limeshain?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Limeshain liegt durchschnittlich bei 375,25 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Limeshain kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Limeshain?

Den Grundstückspreis in Limeshain legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Limeshain sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Limeshain und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 22 Angebote in und rund um Limeshain in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Limeshain durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Limeshain haben eine durchschnittliche Größe von 1.044,86 m². Der Median beträgt dabei 570,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Limeshain pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Limeshain und Umgebung kostet 730,77 € pro m². Es hat eine Größe von 3.799,00 m² und wird insgesamt für 649.000,00 € angeboten.

Ist Limeshain eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Limeshain eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Limeshain teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Limeshain?

Der Grundstückspreis der Stadt Limeshain ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,67 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Limeshain im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 88 für Hessen und auf Platz 1472 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Limeshain?

Die Vermarktung in Limeshain dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,01 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.