Aktuelle Grundstückspreise in Limeshain

Der genaue Grundstückspreis in Limeshain (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Limeshain und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Limeshain Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Limeshain (Wetteraukreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Limeshain
Durchschnittlicher Angebotspreis Limeshain	294.632,18 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,966 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Limeshain	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Limeshain	21

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.781
In Hessen	105

Mögliche Preise für Grundstücke in Limeshain
300 m² Grundstück	120.082,16 €
500 m² Grundstück	200.136,94 €
700 m² Grundstück	280.191,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Limeshain	375,25 €
Median des Quadratmeterpreises Limeshain	400,27 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Limeshain	360,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	340,23 €
Normale Lage	400,27 €
Gute Lage & Anbindung	480,33 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Limeshain	232 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Limeshain	1.044,864 m²
Median der Grundstücksfläche in Limeshain	570 m²
Größte Grundstücksfläche in Limeshain	3.799 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Limeshain insgesamt	22.987 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Limeshain

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Limeshain

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Limeshain ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Limeshain so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Limeshain dar. Die zuständige Gemeinde in Limeshain stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Limeshain akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 375,25 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Limeshain errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 730,77 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Limeshain

Die Preise für Grundstücke in Limeshain können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Limeshain mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Limeshain festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Limeshain deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Limeshain erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Limeshain ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Limeshain oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Limeshain ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Limeshain liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Limeshain verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Limeshain in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Limeshain. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Limeshain liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Limeshain

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Limeshain mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Limeshain
Hammersbach	Main-Kinzig-Kreis	4,085 km	497,83 €	↑ + 32,67 %
Glauburg	Wetteraukreis	6,085 km	274,97 €	↓ - 26,72 %
Neuberg	Main-Kinzig-Kreis	7,523 km	511,93 €	↑ + 36,43 %
Nidderau	Main-Kinzig-Kreis	8,388 km	432,95 €	↑ + 15,38 %
Büdingen	Wetteraukreis	8,443 km	208,39 €	↓ - 44,47 %
Ranstadt	Wetteraukreis	9,868 km	217,48 €	↓ - 42,04 %
Langenselbold	Main-Kinzig-Kreis	10,45 km	512,38 €	↑ + 36,54 %
Florstadt	Wetteraukreis	10,797 km	330,70 €	↓ - 11,87 %

Kosten beim Grundstückskauf in Limeshain

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Limeshain und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Limeshain ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Limeshain

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Limeshain kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Limeshain

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Limeshain?

Der Quadratmeter kostet in Limeshain durchschnittlich 375,25 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Limeshain mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Limeshain?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Limeshain fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Limeshain und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 22 Angebote in und rund um Limeshain in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Limeshain durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Limeshain haben eine durchschnittliche Größe von 1.044,86 m². Der Median beträgt dabei 570,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Limeshain pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Limeshain und Umgebung kostet 730,77 € pro m². Es hat eine Größe von 3.799,00 m² und wird insgesamt für 649.000,00 € angeboten.

Ist Limeshain eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Limeshain eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Limeshain teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 280,21 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Limeshain?

Der Grundstückspreis der Stadt Limeshain ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,67 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Limeshain im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 105 für Hessen und auf Platz 1781 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Limeshain?

Die Vermarktung in Limeshain dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.