Grundstückspreise in Main-Kinzig-Kreis

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Main-Kinzig-Kreis. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Main-Kinzig-Kreis“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Main-Kinzig-Kreis

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Main-Kinzig-Kreis, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Main-Kinzig-Kreis für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Main-Kinzig-Kreis
Durchschnittlicher Angebotspreis Main-Kinzig-Kreis 384.476,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Main-Kinzig-Kreis 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Main-Kinzig-Kreis 51
Mögliche Preise für Grundstücke in Main-Kinzig-Kreis
300 m² Grundstück 138.888,89 €
500 m² Grundstück 231.481,48 €
700 m² Grundstück 324.074,07 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Main-Kinzig-Kreis 417,18 €
Median des Quadratmeterpreises Main-Kinzig-Kreis 462,96 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Main-Kinzig-Kreis 416,67 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 393,52 €
Normale Lage 462,96 €
Gute Lage & Anbindung 555,56 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Main-Kinzig-Kreis 210 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Main-Kinzig-Kreis 1.228,906 m²
Median der Grundstücksfläche in Main-Kinzig-Kreis 1.350 m²
Größte Grundstücksfläche in Main-Kinzig-Kreis 7.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Main-Kinzig-Kreis insgesamt 65.132 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Main-Kinzig-Kreis


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

Bodenrichtwert für Main-Kinzig-Kreis und Vergleichswerte bei Main-Kinzig-Kreis

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viele Mittel ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau eben dieser Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Ort. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in dem Landkreis alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Main-Kinzig-Kreis

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Main-Kinzig-Kreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn öfters handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Oft handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Main-Kinzig-Kreis lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem günstig ist. Übrigens sollten Käufer auch ein Auge auf die Preise werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte aushandeln.

Preise für die Aufschließung und Anschlüssebei Main-Kinzig-Kreis

Diese Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Erschließung und die Erdarbeiten für Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Preise in der Nähe von Main-Kinzig-Kreis bei Mengen oder Maklern

Zusätzliche Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück in Main-Kinzig-Kreis hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf riesiger Gebiete meist große Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten besonders teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist sind es 3 andere Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis (bei uns Main-Kinzig-Kreis) erworben werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Main-Kinzig-Kreis Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob der Landkreis Main-Kinzig-Kreis selbst Grundstücke verkauft.

Städte im Landkreis Main-Kinzig-Kreis mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Main-Kinzig-Kreis mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Maintal 6,84 € 100 m² 5
Steinau an der Straße 34,74 € 2.516 m² 10
Flörsbachtal 36,01 € 738 m² 5
Sinntal 39,49 € 738 m² 6
Schlüchtern 86,05 € 765 m² 11
Birstein 99,72 € 567 m² 19
Biebergemünd 111,47 € 1.254 m² 5
Bad Soden-Salmünster 154,71 € 1.354 m² 6
Jossgrund 162,09 € 1.254 m² 19
Brachttal 164,44 € 700 m² 9
Wächtersbach 190,18 € 905 m² 11
Nidderau 287,49 € 526 m² 6
Bad Orb 359,27 € 704 m² 6
Gelnhausen 400,29 € 693 m² 6
Linsengericht 427,29 € 461 m² 20
Freigericht 476,35 € 232 m² 19
Gründau 487,12 € 902 m² 20
Bruchköbel 489,87 € 500 m² 6
Hasselroth 490,85 € 802 m² 20
Hammersbach 497,83 € 5.500 m² 19
Neuberg 511,93 € 232 m² 18
Langenselbold 533,92 € 232 m² 6
Hanau 533,97 € 540 m² 12
Erlensee 541,08 € 1.245 m² 7
Großkrotzenburg 563,99 € 800 m² 14
Rodenbach 589,77 € 600 m² 5
Schöneck 802,33 € 622 m² 65
Niederdorfelden 960,03 € 705 m² 14
Städte im Kreis Main-Kinzig-Kreis anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Main-Kinzig-Kreis

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Main-Kinzig-Kreis?
Die Stadt Maintal hat mit 6,84 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Main-Kinzig-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 53 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Main-Kinzig-Kreis?
Die Stadt Niederdorfelden hat mit 960,03 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Main-Kinzig-Kreis, ausgewertet wurden hierfür 53 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Main-Kinzig-Kreis?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Main-Kinzig-Kreis bei 417,18 € (Stand Juli 2025). Der Median beträgt 462,96 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Main-Kinzig-Kreis angeboten?
Im Juli 2025 werden 53 Grundstücke im Internet für den Landkreis Main-Kinzig-Kreis angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Main-Kinzig-Kreis gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2025 hat der Ort Schöneck mit 65 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Main-Kinzig-Kreis.