Aktuelle Grundstückspreise in Hammersbach

Der genaue Grundstückspreis in Hammersbach (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hammersbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hammersbach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hammersbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hammersbach liegt aktuell zwischen 432,73 €/m² und 610,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hammersbach auf bis zu 661,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hammersbach (Main-Kinzig-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hammersbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Hammersbach	480.868,42 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,939 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hammersbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hammersbach	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.000
In Hessen	65

Mögliche Preise für Grundstücke in Hammersbach
300 m² Grundstück	152.727,27 €
500 m² Grundstück	254.545,45 €
700 m² Grundstück	356.363,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hammersbach	497,83 €
Median des Quadratmeterpreises Hammersbach	509,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hammersbach	458,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	432,73 €
Normale Lage	509,09 €
Gute Lage & Anbindung	610,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hammersbach	210 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hammersbach	1.078 m²
Median der Grundstücksfläche in Hammersbach	5.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Hammersbach	5.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hammersbach insgesamt	20.482 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hammersbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hammersbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hammersbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hammersbach dar. Die zuständige Gemeinde in Hammersbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hammersbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hammersbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hammersbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 497,83 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hammersbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 942,86 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hammersbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hammersbach

Die Preise für Grundstücke in Hammersbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hammersbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hammersbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hammersbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hammersbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hammersbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hammersbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hammersbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hammersbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hammersbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hammersbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hammersbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hammersbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hammersbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hammersbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hammersbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hammersbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hammersbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hammersbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hammersbach
Neuberg	Main-Kinzig-Kreis	3,502 km	511,93 €	↑ + 2,83 %
Limeshain	Wetteraukreis	4,085 km	375,25 €	↓ - 24,62 %
Bruchköbel	Main-Kinzig-Kreis	6,977 km	718,42 €	↑ + 44,31 %
Nidderau	Main-Kinzig-Kreis	6,984 km	202,12 €	↓ - 59,4 %
Langenselbold	Main-Kinzig-Kreis	7,432 km	533,92 €	↑ + 7,25 %
Erlensee	Main-Kinzig-Kreis	7,791 km	556,71 €	↑ + 11,83 %
Schöneck	Main-Kinzig-Kreis	9,553 km	802,33 €	↑ + 61,16 %
Gründau	Main-Kinzig-Kreis	9,983 km	487,12 €	↓ - 2,15 %

Grundstückspreisentwicklung in Hammersbach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hammersbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hammersbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hammersbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hammersbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hammersbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hammersbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hammersbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hammersbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hammersbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hammersbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hammersbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hammersbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hammersbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hammersbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hammersbach liegt durchschnittlich bei 497,83 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hammersbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hammersbach?

Den Grundstückspreis in Hammersbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hammersbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hammersbach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Hammersbach in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hammersbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hammersbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.078,00 m². Der Median beträgt dabei 5.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hammersbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hammersbach und Umgebung kostet 942,86 € pro m². Es hat eine Größe von 5.500,00 m² und wird insgesamt für 2.800.000,00 € angeboten.

Ist Hammersbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hammersbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Hammersbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hammersbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Hammersbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,71 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hammersbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 65 für Hessen und auf Platz 1000 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hammersbach?

Die Vermarktung in Hammersbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.