Aktuelle Grundstückspreise in Nidderau

Der genaue Grundstückspreis in Nidderau (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nidderau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nidderau Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Nidderau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nidderau liegt aktuell zwischen 355,72 €/m² und 502,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nidderau auf bis zu 544,05 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nidderau (Main-Kinzig-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nidderau
Durchschnittlicher Angebotspreis Nidderau	80.730,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,7 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nidderau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nidderau	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.801
In Hessen	151

Mögliche Preise für Grundstücke in Nidderau
300 m² Grundstück	125.550,00 €
500 m² Grundstück	209.250,00 €
700 m² Grundstück	292.950,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nidderau	202,12 €
Median des Quadratmeterpreises Nidderau	418,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nidderau	376,65 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	355,72 €
Normale Lage	418,50 €
Gute Lage & Anbindung	502,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nidderau	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nidderau	2.740,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Nidderau	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Nidderau	12.345 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nidderau insgesamt	13.704 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nidderau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nidderau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nidderau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nidderau dar. Die zuständige Gemeinde in Nidderau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nidderau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nidderau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nidderau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 202,12 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nidderau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 591,09 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nidderau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nidderau

Die Preise für Grundstücke in Nidderau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nidderau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nidderau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nidderau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nidderau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nidderau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nidderau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nidderau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nidderau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nidderau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nidderau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nidderau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nidderau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nidderau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nidderau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nidderau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nidderau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nidderau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nidderau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nidderau
Schöneck	Main-Kinzig-Kreis	5,389 km	802,33 €	↑ + 296,96 %
Hammersbach	Main-Kinzig-Kreis	6,984 km	497,83 €	↑ + 146,31 %
Niddatal	Wetteraukreis	7,609 km	392,71 €	↑ + 94,3 %
Bruchköbel	Main-Kinzig-Kreis	7,672 km	718,42 €	↑ + 255,44 %
Karben	Wetteraukreis	7,987 km	987,35 €	↑ + 388,5 %
Florstadt	Wetteraukreis	8,297 km	73,57 €	↓ - 63,6 %
Niederdorfelden	Main-Kinzig-Kreis	8,337 km	960,03 €	↑ + 374,98 %
Neuberg	Main-Kinzig-Kreis	8,342 km	511,93 €	↑ + 153,28 %

Grundstückspreisentwicklung in Nidderau Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nidderau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nidderau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nidderau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nidderau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nidderau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nidderau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nidderau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nidderau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nidderau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nidderau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nidderau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nidderau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nidderau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nidderau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nidderau liegt durchschnittlich bei 202,12 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nidderau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nidderau?

Den Grundstückspreis in Nidderau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nidderau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nidderau und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Nidderau in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nidderau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nidderau haben eine durchschnittliche Größe von 2.740,80 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nidderau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Nidderau und Umgebung kostet 591,09 € pro m². Es hat eine Größe von 12.345,00 m² und wird insgesamt für 251.100,00 € angeboten.

Ist Nidderau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nidderau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Nidderau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nidderau?

Der Grundstückspreis der Stadt Nidderau ist im letzten Monat durchschnittlich um -29,69 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nidderau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 151 für Hessen und auf Platz 2801 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nidderau?

Die Vermarktung in Nidderau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,70 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.