Aktuelle Grundstückspreise in Loßburg

Der genaue Grundstückspreis in Loßburg (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Loßburg und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Loßburg Stand August 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Loßburg (Freudenstadt) , die angezeigten Daten stammen aus August 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Loßburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Loßburg	76.005,20 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,859 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Loßburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Loßburg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.374
In Baden-Württemberg	826

Mögliche Preise für Grundstücke in Loßburg
300 m² Grundstück	43.500,00 €
500 m² Grundstück	72.500,00 €
700 m² Grundstück	101.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Loßburg	104,80 €
Median des Quadratmeterpreises Loßburg	145,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Loßburg	130,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	123,25 €
Normale Lage	145,00 €
Gute Lage & Anbindung	174,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Loßburg	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Loßburg	777,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Loßburg	545 m²
Größte Grundstücksfläche in Loßburg	1.415 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Loßburg insgesamt	3.889 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Loßburg

Letzte Aktualisierung: 04.08.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Loßburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Loßburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Loßburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Loßburg dar. Die zuständige Gemeinde in Loßburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Loßburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 104,80 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Loßburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 220,06 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Loßburg

Die Preise für Grundstücke in Loßburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Loßburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Loßburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Loßburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Loßburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Loßburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Loßburg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Loßburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Loßburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Loßburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Loßburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Loßburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Loßburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Loßburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Loßburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Loßburg
Glatten	Freudenstadt	5,971 km	151,41 €	↑ + 44,47 %
Freudenstadt	Freudenstadt	6,36 km	205,23 €	↑ + 95,82 %
Dornstetten	Freudenstadt	7,622 km	157,69 €	↑ + 50,46 %
Dornhan	Rottweil	8,171 km	124,51 €	↑ + 18,8 %
Alpirsbach	Freudenstadt	8,291 km	107,12 €	↑ + 2,21 %
Schopfloch	Freudenstadt	9,11 km	153,47 €	↑ + 46,44 %
Bad Rippoldsau-Schapbach	Freudenstadt	9,728 km	180,96 €	↑ + 72,67 %
Baiersbronn	Freudenstadt	11,468 km	252,91 €	↑ + 141,32 %

Kosten beim Grundstückskauf in Loßburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Loßburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Loßburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Loßburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Loßburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Loßburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Loßburg?

Der Quadratmeter kostet in Loßburg durchschnittlich 104,80 € (Stand August 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Loßburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Loßburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Loßburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Loßburg und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Loßburg in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Loßburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Loßburg haben eine durchschnittliche Größe von 777,80 m². Der Median beträgt dabei 545,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Loßburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Loßburg und Umgebung kostet 220,06 € pro m². Es hat eine Größe von 1.415,00 m² und wird insgesamt für 133.000,00 € angeboten.

Ist Loßburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 336,58 € ist Loßburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Loßburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 255,73 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Loßburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Loßburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,60 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Loßburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 826 für Baden-Württemberg und auf Platz 4374 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Loßburg?

Die Vermarktung in Loßburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 4,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.