Aktuelle Grundstückspreise in Alpirsbach

Der genaue Grundstückspreis in Alpirsbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Alpirsbach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Alpirsbach Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Alpirsbach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Alpirsbach liegt aktuell zwischen 65,96 €/m² und 93,12 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alpirsbach auf bis zu 100,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Alpirsbach (Freudenstadt). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Alpirsbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Alpirsbach	88.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,509 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Alpirsbach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Alpirsbach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.324
In Baden-Württemberg	824

Mögliche Preise für Grundstücke in Alpirsbach
300 m² Grundstück	23.279,10 €
500 m² Grundstück	38.798,50 €
700 m² Grundstück	54.317,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Alpirsbach	107,12 €
Median des Quadratmeterpreises Alpirsbach	77,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Alpirsbach	69,84 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	65,96 €
Normale Lage	77,60 €
Gute Lage & Anbindung	93,12 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Alpirsbach	567 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Alpirsbach	1.029,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Alpirsbach	799 m²
Größte Grundstücksfläche in Alpirsbach	1.885 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Alpirsbach insgesamt	5.149 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Alpirsbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Alpirsbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Alpirsbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Alpirsbach dar. Die zuständige Gemeinde in Alpirsbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Alpirsbach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Alpirsbach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Alpirsbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 107,12 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Alpirsbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 264,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Alpirsbach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Alpirsbach

Die Preise für Grundstücke in Alpirsbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Alpirsbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Alpirsbach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Alpirsbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Alpirsbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Alpirsbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Alpirsbach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Alpirsbach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alpirsbach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Alpirsbach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Alpirsbach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Alpirsbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Alpirsbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Alpirsbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Alpirsbach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Alpirsbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Alpirsbach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Alpirsbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Alpirsbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Alpirsbach
Schenkenzell	Rottweil	4,214 km	102,95 €	↓ - 3,89 %
Schiltach	Rottweil	7,044 km	145,38 €	↑ + 35,72 %
Dornhan	Rottweil	7,946 km	124,51 €	↑ + 16,24 %
Fluorn-Winzeln	Rottweil	7,949 km	195,52 €	↑ + 82,53 %
Loßburg	Freudenstadt	8,291 km	87,34 €	↓ - 18,47 %
Aichhalden	Rottweil	8,533 km	162,74 €	↑ + 51,93 %
Bad Rippoldsau-Schapbach	Freudenstadt	11,553 km	180,96 €	↑ + 68,94 %
Schramberg	Rottweil	12,899 km	158,25 €	↑ + 47,74 %

Grundstückspreisentwicklung in Alpirsbach Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Alpirsbach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Alpirsbach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Alpirsbach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Alpirsbach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Alpirsbach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Alpirsbach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Alpirsbach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Alpirsbach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Alpirsbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Alpirsbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Alpirsbach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Alpirsbach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Alpirsbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Alpirsbach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alpirsbach liegt durchschnittlich bei 107,12 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Alpirsbach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Alpirsbach?

Den Grundstückspreis in Alpirsbach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Alpirsbach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Alpirsbach und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Alpirsbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Alpirsbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Alpirsbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.029,80 m². Der Median beträgt dabei 799,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Alpirsbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Alpirsbach und Umgebung kostet 264,55 € pro m². Es hat eine Größe von 1.885,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Alpirsbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Alpirsbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Alpirsbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Alpirsbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Alpirsbach ist im letzten Monat durchschnittlich um 9,29 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Alpirsbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 824 für Baden-Württemberg und auf Platz 4324 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Alpirsbach?

Die Vermarktung in Alpirsbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.