Aktuelle Grundstückspreise in Löningen

Der genaue Grundstückspreis in Löningen (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Löningen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Löningen Stand Dezember 2021

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Löningen (Cloppenburg) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2021. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Löningen
Grundstücksangebote in Löningen
Durchschnittlicher Angebotspreis Löningen 160.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,07 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Löningen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Löningen 3
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.530
In Niedersachsen 405
Mögliche Preise für Grundstücke in Löningen
300 m² Grundstück 7.317,07 €
500 m² Grundstück 12.195,12 €
700 m² Grundstück 17.073,17 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Löningen 92,56 €
Median des Quadratmeterpreises Löningen 24,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Löningen 21,95 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 20,73 €
Normale Lage 24,39 €
Gute Lage & Anbindung 29,27 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Löningen 246 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Löningen 3.366 m²
Median der Grundstücksfläche in Löningen 246 m²
Größte Grundstücksfläche in Löningen 7.952 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Löningen insgesamt 13.462 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Löningen


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Löningen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Löningen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Löningen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Löningen dar. Die zuständige Gemeinde in Löningen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Löningen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 187,50 €
Gewerbegebiet 240,00 €
Industriegebiet 15,00 €
Waldfläche 0,80 €
Landwirtschaftliche Flächen 12,00 €
Wiese 4,60 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Löningen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 92,56 € pro m² (Stand Dezember 2021) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Löningen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 327,09 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Löningen

Die Preise für Grundstücke in Löningen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Löningen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Löningen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Löningen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Löningen erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Löningen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Löningen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Löningen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Löningen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Löningen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Löningen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Löningen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Löningen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Löningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Löningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Menslage Osnabrück 7,918 km 297,56 €
Lastrup Cloppenburg 9,514 km 253,08 €
Lindern (Oldenburg) Cloppenburg 12,1 km 117,07 €
Herzlake Emsland 12,148 km 281,78 €
Lähden Emsland 12,9 km 199,34 €
Berge Osnabrück 12,925 km 18,84 €
Lahn Emsland 13,197 km -
Werlte Emsland 14,16 km 216,05 €

Kosten beim Grundstückskauf in Löningen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Löningen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Löningen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Löningen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Löningen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Löningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Löningen?
Der Quadratmeter kostet in Löningen durchschnittlich 113,33 € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Löningen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Löningen?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Löningen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Löningen und Umgebung?
Im Dezember 2021 gibt es 4 Angebote in und rund um Löningen in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Löningen durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Löningen haben eine durchschnittliche Größe von 3.366,00 m². Der Median beträgt dabei 246,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Löningen pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Löningen und Umgebung kostet 327,09 € pro m². Es hat eine Größe von 7.952,00 m² und wird insgesamt für 497.500,00 € angeboten.
Ist Löningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Löningen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Löningen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 181,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Löningen?
Der Grundstückspreis der Stadt Löningen ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,33 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Löningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 405 für Niedersachsen und auf Platz 4530 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Löningen?
Die Vermarktung in Löningen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2021) im Durchschnitt 3,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.