Aktuelle Grundstückspreise in Lastrup

Der genaue Grundstückspreis in Lastrup (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lastrup und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lastrup Stand September 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lastrup (Cloppenburg) , die angezeigten Daten stammen aus September 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Lastrup
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

Haus
Wohnung

Wohnung
Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Lastrup
Durchschnittlicher Angebotspreis Lastrup 661.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,179 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lastrup 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lastrup 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.604
In Niedersachsen 143
Mögliche Preise für Grundstücke in Lastrup
300 m² Grundstück 103.923,21 €
500 m² Grundstück 173.205,34 €
700 m² Grundstück 242.487,48 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lastrup 253,08 €
Median des Quadratmeterpreises Lastrup 346,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lastrup 311,77 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 294,45 €
Normale Lage 346,41 €
Gute Lage & Anbindung 415,69 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lastrup 925 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lastrup 3.858,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Lastrup 5.990 m²
Größte Grundstücksfläche in Lastrup 6.835 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lastrup insgesamt 19.292 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lastrup


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Lastrup

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lastrup ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lastrup so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lastrup dar. Die zuständige Gemeinde in Lastrup stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Lastrup an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 140,00 €
Gewerbegebiet 130,00 €
Industriegebiet 15,00 €
Waldfläche 0,80 €
Landwirtschaftliche Flächen 12,50 €
Wiese 5,00 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lastrup akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 253,08 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lastrup errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 572,97 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lastrup

Die Preise für Grundstücke in Lastrup können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lastrup mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lastrup festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lastrup deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lastrup erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lastrup ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lastrup oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lastrup ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lastrup liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lastrup verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lastrup in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lastrup. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lastrup liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lastrup

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lastrup mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Lastrup
Lindern (Oldenburg) Cloppenburg 7,741 km 117,07 € ↓ - 53,74 %
Molbergen Cloppenburg 8,139 km 264,67 € ↑ + 4,58 %
Löningen Cloppenburg 9,514 km 113,33 € ↓ - 55,22 %
Vrees Emsland 11,614 km - → +- 0,00 %
Menslage Osnabrück 13,659 km 297,56 € ↑ + 17,58 %
Cloppenburg Cloppenburg 13,971 km 314,19 € ↑ + 24,15 %
Werlte Emsland 14,236 km 216,05 € ↓ - 14,63 %
Quakenbrück Osnabrück 14,611 km 118,21 € ↓ - 53,29 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lastrup

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lastrup und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lastrup ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lastrup

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lastrup kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lastrup

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lastrup?
Der Quadratmeter kostet in Lastrup durchschnittlich 253,08 € (Stand September 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lastrup mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lastrup?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lastrup fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lastrup und Umgebung?
Im September 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Lastrup in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Lastrup durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Lastrup haben eine durchschnittliche Größe von 3.858,40 m². Der Median beträgt dabei 5.990,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lastrup pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Lastrup und Umgebung kostet 572,97 € pro m². Es hat eine Größe von 6.835,00 m² und wird insgesamt für 2.075.000,00 € angeboten.
Ist Lastrup eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Lastrup eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Lastrup teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 194,51 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lastrup?
Der Grundstückspreis der Stadt Lastrup ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,95 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lastrup im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 143 für Niedersachsen und auf Platz 2604 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lastrup?
Die Vermarktung in Lastrup dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 3,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.