Aktuelle Grundstückspreise in Groitzsch

Der genaue Grundstückspreis in Groitzsch (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Groitzsch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Groitzsch Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Groitzsch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Groitzsch liegt aktuell zwischen 25,32 €/m² und 35,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Groitzsch auf bis zu 38,72 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Groitzsch (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Groitzsch
Durchschnittlicher Angebotspreis Groitzsch	42.500,40 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,867 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Groitzsch	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Groitzsch	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.962
In Sachsen	233

Mögliche Preise für Grundstücke in Groitzsch
300 m² Grundstück	8.936,17 €
500 m² Grundstück	14.893,62 €
700 m² Grundstück	20.851,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Groitzsch	25,44 €
Median des Quadratmeterpreises Groitzsch	29,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Groitzsch	26,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	25,32 €
Normale Lage	29,79 €
Gute Lage & Anbindung	35,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Groitzsch	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Groitzsch	677,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Groitzsch	470 m²
Größte Grundstücksfläche in Groitzsch	2.075 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Groitzsch insgesamt	3.387 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Groitzsch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Groitzsch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Groitzsch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Groitzsch dar. Die zuständige Gemeinde in Groitzsch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Groitzsch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Groitzsch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Groitzsch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 25,44 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Groitzsch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 95,42 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Groitzsch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Groitzsch

Die Preise für Grundstücke in Groitzsch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Groitzsch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Groitzsch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Groitzsch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Groitzsch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Groitzsch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Groitzsch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Groitzsch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Groitzsch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Groitzsch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Groitzsch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Groitzsch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Groitzsch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Groitzsch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Groitzsch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Groitzsch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Groitzsch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Groitzsch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Groitzsch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Groitzsch
Pegau	Leipzig	2,682 km	101,16 €	↑ + 297,58 %
Elstertrebnitz	Leipzig	3,224 km	106,67 €	↑ + 319,26 %
Lucka	Altenburger Land	7,38 km	130,69 €	↑ + 413,67 %
Zwenkau	Leipzig	7,768 km	374,26 €	↑ + 1370,98 %
Neukieritzsch	Leipzig	8,866 km	373,40 €	↑ + 1367,57 %
Böhlen	Leipzig	8,939 km	278,71 €	↑ + 995,42 %
Elsteraue	Burgenlandkreis	10,124 km	131,18 €	↑ + 415,57 %
Rötha	Leipzig	10,478 km	2,93 €	↓ - 88,47 %

Grundstückspreisentwicklung in Groitzsch Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Groitzsch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Groitzsch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Groitzsch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Groitzsch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Groitzsch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Groitzsch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Groitzsch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Groitzsch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Groitzsch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Groitzsch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Groitzsch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Groitzsch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Groitzsch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Groitzsch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Groitzsch liegt durchschnittlich bei 25,44 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Groitzsch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Groitzsch?

Den Grundstückspreis in Groitzsch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Groitzsch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Groitzsch und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Groitzsch in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Groitzsch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Groitzsch haben eine durchschnittliche Größe von 677,40 m². Der Median beträgt dabei 470,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Groitzsch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Groitzsch und Umgebung kostet 95,42 € pro m². Es hat eine Größe von 2.075,00 m² und wird insgesamt für 198.000,00 € angeboten.

Ist Groitzsch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Groitzsch eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Groitzsch günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Groitzsch?

Der Grundstückspreis der Stadt Groitzsch ist im letzten Monat durchschnittlich um -91,10 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Groitzsch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 233 für Sachsen und auf Platz 5962 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Groitzsch?

Die Vermarktung in Groitzsch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,87 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.