Aktuelle Grundstückspreise in Elstertrebnitz

Der genaue Grundstückspreis in Elstertrebnitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Elstertrebnitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Elstertrebnitz Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Elstertrebnitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Elstertrebnitz liegt aktuell zwischen 105,19 €/m² und 148,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elstertrebnitz auf bis zu 160,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Elstertrebnitz (Leipzig). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Elstertrebnitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Elstertrebnitz	93.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,043 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Elstertrebnitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Elstertrebnitz	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.330
In Sachsen	78

Mögliche Preise für Grundstücke in Elstertrebnitz
300 m² Grundstück	37.125,00 €
500 m² Grundstück	61.875,00 €
700 m² Grundstück	86.625,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Elstertrebnitz	106,67 €
Median des Quadratmeterpreises Elstertrebnitz	123,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Elstertrebnitz	111,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	105,19 €
Normale Lage	123,75 €
Gute Lage & Anbindung	148,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Elstertrebnitz	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Elstertrebnitz	1.043 m²
Median der Grundstücksfläche in Elstertrebnitz	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Elstertrebnitz	2.033 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Elstertrebnitz insgesamt	6.257 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Elstertrebnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Elstertrebnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Elstertrebnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Elstertrebnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Elstertrebnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Elstertrebnitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Elstertrebnitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Elstertrebnitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 106,67 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Elstertrebnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 146,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Elstertrebnitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Elstertrebnitz

Die Preise für Grundstücke in Elstertrebnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Elstertrebnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Elstertrebnitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Elstertrebnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Elstertrebnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Elstertrebnitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Elstertrebnitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Elstertrebnitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elstertrebnitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Elstertrebnitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Elstertrebnitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Elstertrebnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Elstertrebnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Elstertrebnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Elstertrebnitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Elstertrebnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Elstertrebnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Elstertrebnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Elstertrebnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Elstertrebnitz
Pegau	Leipzig	2,205 km	101,16 €	↓ - 5,17 %
Groitzsch	Leipzig	3,224 km	25,44 €	↓ - 76,15 %
Elsteraue	Burgenlandkreis	8,419 km	131,18 €	↑ + 22,97 %
Lucka	Altenburger Land	9,002 km	130,69 €	↑ + 22,52 %
Hohenmölsen	Burgenlandkreis	9,637 km	81,10 €	↓ - 23,98 %
Zwenkau	Leipzig	9,9 km	374,26 €	↑ + 250,85 %
Böhlen	Leipzig	11,88 km	278,71 €	↑ + 161,27 %
Neukieritzsch	Leipzig	12,051 km	373,40 €	↑ + 250,04 %

Grundstückspreisentwicklung in Elstertrebnitz Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Elstertrebnitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Elstertrebnitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Elstertrebnitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Elstertrebnitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Elstertrebnitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Elstertrebnitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Elstertrebnitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Elstertrebnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Elstertrebnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Elstertrebnitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Elstertrebnitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Elstertrebnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Elstertrebnitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Elstertrebnitz liegt durchschnittlich bei 106,67 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Elstertrebnitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Elstertrebnitz?

Den Grundstückspreis in Elstertrebnitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Elstertrebnitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Elstertrebnitz und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Elstertrebnitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Elstertrebnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Elstertrebnitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.043,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Elstertrebnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Elstertrebnitz und Umgebung kostet 146,67 € pro m². Es hat eine Größe von 2.033,00 m² und wird insgesamt für 168.000,00 € angeboten.

Ist Elstertrebnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Elstertrebnitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Elstertrebnitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Elstertrebnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Elstertrebnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -10.767,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Elstertrebnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 78 für Sachsen und auf Platz 4330 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Elstertrebnitz?

Die Vermarktung in Elstertrebnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 2,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.