Aktuelle Grundstückspreise in Elstertrebnitz

Der genaue Grundstückspreis in Elstertrebnitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Elstertrebnitz und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Elstertrebnitz Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Elstertrebnitz (Leipzig) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Elstertrebnitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Elstertrebnitz	93.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,043 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Elstertrebnitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Elstertrebnitz	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.769
In Sachsen	107

Mögliche Preise für Grundstücke in Elstertrebnitz
300 m² Grundstück	37.125,00 €
500 m² Grundstück	61.875,00 €
700 m² Grundstück	86.625,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Elstertrebnitz	106,67 €
Median des Quadratmeterpreises Elstertrebnitz	123,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Elstertrebnitz	111,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	105,19 €
Normale Lage	123,75 €
Gute Lage & Anbindung	148,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Elstertrebnitz	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Elstertrebnitz	1.043 m²
Median der Grundstücksfläche in Elstertrebnitz	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Elstertrebnitz	2.033 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Elstertrebnitz insgesamt	6.257 m²

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Elstertrebnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Elstertrebnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Elstertrebnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Elstertrebnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Elstertrebnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Elstertrebnitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 106,67 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Elstertrebnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 146,67 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Elstertrebnitz

Die Preise für Grundstücke in Elstertrebnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Elstertrebnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Elstertrebnitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Elstertrebnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Elstertrebnitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Elstertrebnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Elstertrebnitz oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Elstertrebnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Elstertrebnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Elstertrebnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Elstertrebnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Elstertrebnitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Elstertrebnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Elstertrebnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Elstertrebnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Elstertrebnitz
Pegau	Leipzig	2,205 km	214,48 €	↑ + 101,07 %
Groitzsch	Leipzig	3,224 km	162,91 €	↑ + 52,72 %
Elsteraue	Burgenlandkreis	8,419 km	118,15 €	↑ + 10,75 %
Lucka	Altenburger Land	9,002 km	82,57 €	↓ - 22,59 %
Hohenmölsen	Burgenlandkreis	9,637 km	78,07 €	↓ - 26,82 %
Zwenkau	Leipzig	9,9 km	382,10 €	↑ + 258,19 %
Böhlen	Leipzig	11,88 km	223,09 €	↑ + 109,14 %
Neukieritzsch	Leipzig	12,051 km	379,23 €	↑ + 255,5 %

Kosten beim Grundstückskauf in Elstertrebnitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Elstertrebnitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Elstertrebnitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Elstertrebnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Elstertrebnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Elstertrebnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Elstertrebnitz?

Der Quadratmeter kostet in Elstertrebnitz durchschnittlich 106,67 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Elstertrebnitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Elstertrebnitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Elstertrebnitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Elstertrebnitz und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Elstertrebnitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Elstertrebnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Elstertrebnitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.043,00 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Elstertrebnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Elstertrebnitz und Umgebung kostet 146,67 € pro m². Es hat eine Größe von 2.033,00 m² und wird insgesamt für 168.000,00 € angeboten.

Ist Elstertrebnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Elstertrebnitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Elstertrebnitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 118,55 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Elstertrebnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Elstertrebnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -10.767,36 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Elstertrebnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 107 für Sachsen und auf Platz 4769 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Elstertrebnitz?

Die Vermarktung in Elstertrebnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 2,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.